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Le Agence fédérale de financement du logement (FHFA) n’a pas réussi à documenter de manière adéquate les rapports d’évaluation documentaire, ce qui obscurcit les données sur l’efficacité du programme d’évaluation documentaire, selon un rapport publié par le Bureau de l’Inspecteur général (OIG) de la FHFA.
Le BIG a mené un audit sur la surveillance par la FHFA des Fannie Maé‘sable Freddie MacUtilisation par ‘des évaluations documentaires entre le 18 octobre 2021 et le 31 mars 2023.
Bien que les analystes politiques examinent généralement les rapports d’évaluation trimestriels pour identifier les lacunes ou les domaines à améliorer, ils ne documentent généralement pas les résultats.
Cependant, cet audit est remarquable car l’absence de documentation signifie que la FHFA ne peut pas identifier les tendances ou les problèmes graves avec les évaluations documentaires des prêts hypothécaires qui pourraient avoir un impact sur la sécurité et la solidité financières du GSE, révèle le rapport.
En raison du faible volume, un processus d’examen formel n’a pas été mis en œuvre pour les rapports d’évaluation documentaire, car ces évaluations représentent « moins d’un pour cent du volume total des prêts des entreprises », selon le rapport.
« Le Bureau de la politique du logement et de la réglementation (OHRP) de la FHFA, au sein de la Division de la mission et des objectifs du logement (DHMG), supervise les politiques des entreprises et certaines activités d’élaboration et de mise en œuvre de politiques, telles que les évaluations documentaires », explique le rapport.
Actuellement, l’OHRP développe un tableau de bord qui comprendra des rapports d’évaluation sur ordinateur, mais la mise en œuvre n’a pas encore eu lieu. Une fois cela fait, l’examen par l’OHRP du tableau de bord et des rapports d’évaluation de bureau qu’il contient sera documenté avec un document de processus d’examen de l’OHRP mis à jour.
« Jusqu’à ce que le tableau de bord soit déployé, l’OHRP n’a pas de plan intermédiaire pour documenter les résultats de tous les examens des rapports d’évaluation documentaire », indique le rapport du BIG.
Le FHFA OIG a fait deux recommandations à l’agence : «[r]exiger du personnel de l’OHRP qu’il documente les examens des rapports d’évaluation trimestriels conformément aux normes de contrôle interne et aux directives internes de l’OHRP ; » et « [i]placer immédiatement les examens des rapports d’évaluation documentaire sur la liste de suivi et de surveillance de l’OHRP.
La FHFA a accepté ces recommandations et a inclus des mesures correctives dans sa réponse dans lesquelles elle mettra en œuvre des exigences de déclaration plus strictes pour ces rapports d’ici juin 2024 ; et a déclaré qu’il « a ajouté des rapports d’évaluation documentaire à la liste de contrôle et de surveillance de l’OHRP ».