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Les baby-boomers manifestent un désir irrésistible de vieillir chez eux, mais leurs enfants – en grande partie membres de la génération X – expriment également leur désir en recherchant des logements qui peuvent répondre à leurs besoins à mesure qu’ils vieillissent, selon une étude récente. rapport du New York Times.
Citant les données 2021 du Université de Harvard Joint Center for Housing Studies qui a montré que 88 % des adultes de 65 ans et plus vieillissent chez eux, de nombreux membres de la génération suivante – nés principalement entre le milieu des années 1960 et le début des années 1980 – prennent déjà des mesures proactives en réfléchissant « à l’endroit où ils vivront dans les années 70, 80 et même 90 », a rapporté le Times.
Les constructeurs d’habitations observent une augmentation de la demande de maisons capables de s’adapter au vieillissement naturel de la part des acheteurs de la génération X. David O’Reilly, PDG de Howard Hughes Holdings qui construit des communautés planifiées, décrit le marché comme étant « à l’aube », affirmant que la demande semble coïncider avec le fait qu’un plus grand nombre de membres de la génération X approchent du moment où ils deviendront des « nids vides ».
« C’est normalement le point de bascule », a déclaré O’Reilly au Times.
Les acheteurs de la génération X sont également plus susceptibles de disposer de plus de moyens financiers et de contrôle sur leurs options potentielles, et gardent à l’esprit l’accès aux services nécessaires plus tard dans la vie lorsqu’ils choisissent où vivre à mesure qu’ils vieillissent, explique l’histoire.
« Dans les nouveaux développements, [Gen X buyers] « Ils cherchent à accéder à des équipements de santé et de bien-être, comme des sentiers de randonnée et des courts de tennis, et optent également pour des équipements domestiques comme des douches plutôt que des baignoires, par exemple, et demandent les derniers gadgets pour les aider à mesure qu’ils vieillissent », indique le rapport.
Un rapport publié la semaine dernière par le Association nationale des agents immobiliers (NAR) a déclaré que les acheteurs de maison de la génération X ont un revenu médian de 126 900 $ et sont encore à des années de la retraite. Ce temps de travail supplémentaire leur permettra d’amasser davantage de richesse, selon Jessica Lautz, économiste en chef adjointe et vice-présidente de la recherche au NAR.
Les membres de la génération X profitent également de la pandémie et de la hausse post-pandémique des prix de l’immobilier, possédant une valeur nette immobilière nettement supérieure à celle de leurs homologues du millénaire et éclipsant les taux d’accession à la propriété du millénaire, de 72 % à 55 % en 2023.
Un analyste a déclaré que les acheteurs de la génération X sont motivés à agir maintenant pour des logements adaptés au vieillissement en raison de l’état du marché immobilier.
« S’ils achètent une maison, compte tenu de l’étroitesse du marché et du travail à distance, je pense que de plus en plus de membres de la génération X considèrent l’achat d’une maison comme un logement pour le reste de leur vie », a déclaré Cristian deRitis, économiste en chef adjoint. à Moody’s Analytics au Times.