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Le rêve d’accéder à la propriété devient de plus en plus insaisissable pour de nombreux Américains, car les prix des logements et les primes d’assurance sont en hausse.
Au cours de la dernière décennie, les prix de l’immobilier ont presque doublé, selon l’indice national S&P CoreLogic Case-Shiller. Les primes d’assurance habitation augmentent également.
Le coût moyen d’assurer une propriété de 300 000 $ a bondi de 12 % en 2023, pour atteindre 1 770 $ par an, selon un récent rapport. Assurer rapport.
Une autre analyse de S&P mondial a révélé que les tarifs d’assurance habitation ont bondi en moyenne de 11,3 % en 2023. Des entreprises comme Groupe d’assurance des agriculteurs de Cos. et Liberty Mutuelle Holding Co. Inc. ont connu des hausses particulièrement fortes, avec des taux grimpant respectivement de 19,4 % et 17,2 %.
Au Texas, les taux ont bondi de 23,3 % l’an dernier, tandis que l’Arizona et l’Utah n’étaient pas loin derrière, avec des hausses respectives de 21,8 % et 20,3 %, selon S&P Global.
Selon Insurify, la Floride arrive en tête de liste pour le coût annuel moyen d’assurance habitation le plus élevé, à 9 213 $, tandis que le Vermont a le coût moyen le plus bas, à 914 $, en raison de son exposition limitée aux risques de catastrophes naturelles.
Les 10 États les moins abordables en matière d’assurance habitation, sur la base des primes annuelles moyennes, comprennent la Floride, l’Oklahoma, le Mississippi, le Texas, le Kansas, la Géorgie, le Nebraska, le Massachusetts, New York et le Colorado.
À l’autre extrémité du spectre, le New Hampshire, le Minnesota, le Vermont, le Maine, le Connecticut, l’Utah, l’Illinois, Washington, la Virginie occidentale et l’Ohio se classent parmi les États les plus abordables en matière d’assurance habitation.
Les propriétaires peuvent atténuer la hausse des coûts d’assurance en renforçant les toits et en installant des volets anti-tempête, entre autres mesures. Mais les propriétaires risquent encore de trouver moins d’options de couverture à mesure que les assureurs se retirent des zones à haut risque. Acquérir une propriété dans une zone à faible risque pourrait être la solution la plus sûre, selon le rapport Insurify.
Pour déterminer le score d’abordabilité de chaque État, Insurify a identifié le coût annuel moyen d’une police d’assurance habitation en 2023, l’évolution des prix de l’assurance habitation depuis 2022 et l’évolution de cette évolution par rapport à la croissance des salaires de l’État.