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Alors que le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a atteint 7,67 % pour la semaine se terminant le 6 octobre, les demandes de prêt hypothécaire sont restées proches de leurs plus bas historiques. Cependant, une légère hausse des demandes de prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a légèrement fait augmenter le total des demandes.
Les demandes de prêt hypothécaire ont augmenté de 0,6 % pour la semaine se terminant le 6 octobre, par rapport à la semaine précédente, selon les données hebdomadaires sur les demandes de prêt hypothécaire du Association des banquiers hypothécaires (MBA).
« L’activité des candidatures reste déprimée et proche de son plus bas niveau depuis plusieurs décennies, les demandes d’achat étant toujours en retard de près de 20 % par rapport à l’année dernière », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA, dans un communiqué de presse.
« Les demandes de refinancement restent également limitées et le montant moyen des prêts est tombé à son plus bas niveau depuis 2017. »
Sur une base non ajustée, les demandes d’achat ont légèrement augmenté de 1 % par rapport à la semaine précédente et étaient inférieures de 19 % à celles de la même semaine il y a un an.
Pendant ce temps, les demandes de refinancement ont augmenté de 0,3 % d’une semaine sur l’autre et étaient inférieures de 9 % à celles de la même semaine de l’année précédente. La part de refinancement de toutes les demandes de prêt hypothécaire est tombée à 31,6 % contre 31,7 % la semaine précédente.
Pendant ce temps, alors que les acheteurs de maison recherchent des remboursements hypothécaires moins élevés, la part des demandes d’ARM a bondi de 15 % au cours de la semaine, a noté Kan.
En conséquence, les demandes ARM représentaient 9,2 % de toutes les demandes de prêt, soit la part la plus élevée depuis novembre 2022. La hausse du volume ARM était principalement due à une baisse des taux ARM alors même que les taux hypothécaires fixes ont augmenté.
Le partage de Administration fédérale du logement (FHA) l’activité de prêt est tombée à 14,4 %, contre 14,5 % pour la semaine se terminant le 6 octobre. Département des Anciens Combattants (VA) l’activité de prêt était de 10,2%, contre 10,1% la semaine précédente tandis que la part des Département de l’agriculture (USDA) l’activité de crédit est restée stable à 0,5%.