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Le maison Blanche et le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) a annoncé aujourd’hui le lancement d’une nouvelle initiative interinstitutionnelle visant à encourager davantage de conversions immobilières de bâtiments commerciaux en unités résidentielles.
L’objectif : créer des logements plus abordables.
Cet effort utilisera 10 milliards de dollars de financement global pour le développement communautaire (CDBG) pour stimuler l’offre de logements, y compris l’acquisition, la réhabilitation et la conversion de propriétés commerciales en propriétés résidentielles.
Les États et d’autres localités peuvent accéder à des garanties de prêt à faible coût jusqu’à cinq fois leur allocation annuelle du CDBG. L’allocation est destinée à financer des projets tels que des conversions en logements ou d’autres développements à usage mixte.
La Maison Blanche a également publié un guide élaboré dans le cadre d’un partenariat inter-agences, dont HUD, conçu pour « aider les communautés et les fournisseurs de logements à identifier les ressources fédérales » pour financer des projets similaires, a indiqué le HUD.
« Résoudre la crise du logement abordable nécessite une approche globale », a déclaré la secrétaire du HUD, Marcia Fudge, dans un communiqué. « Le guide de la Maison Blanche sur les conversions commerciales en résidences et l’avis CDBG mis à jour ne sont que quelques-unes des mesures prises par HUD pour aider notre État et nos partenaires locaux à stimuler l’offre. »
Le Département américain des transports (USDOT) est également impliqué dans l’effort puisque l’examen des endroits où développer les conversions peut inclure des bâtiments dans des zones dotées de voies de transport en commun.
« Ces centres-villes et quartiers d’affaires centraux dont nous parlons aujourd’hui sont souvent déjà conçus et orientés autour du transport en commun, ce qui en fait un bon choix pour que nos départements contribuent à les soutenir », a déclaré le secrétaire aux Transports Pete Buttigieg lors d’un appel avec des journalistes.
Il a poursuivi : « Et grâce au programme d’infrastructure du président Biden, au cours des deux dernières années, nous avons pu étendre les programmes qui aident les communautés à construire davantage de logements et d’autres services à proximité des transports en commun dans ce qu’on appelle le développement axé sur les transports en commun ou TOD.
Ces efforts interinstitutionnels contribueront à élargir les programmes existants visant à créer de nouveaux logements abordables à proximité des lignes de transport en commun, a déclaré Buttigieg.
L’initiative prend également en compte les impacts du changement climatique, avec les conseils de la Maison Blanche, y compris les informations fournies par le Département américain de l’énergie. L’objectif est d’aider les promoteurs à mieux comprendre comment atteindre un objectif zéro émission grâce à une conversion immobilière. Buttigieg a noté que ces conversions de propriétés peuvent réduire les émissions de carburant.
HUD a également publié une nouvelle édition de sa publication « Evidence Matters » dédiée aux conversions commerciales en résidentielles. Le Ministère a récemment clôturé un avis de possibilité de financement qui fournira « un financement de recherche supplémentaire pour développer des études de cas pouvant servir de feuille de route aux localités intéressées à poursuivre des projets de conversion ». Les récipiendaires seront nommés prochainement.
« Le HUD travaille dur pour écouter les parties prenantes et explorer des solutions qui aideront à développer et à préserver l’offre de logements dans le pays », a déclaré la secrétaire adjointe du HUD, Adrianne Todman. « Avec une pénurie de millions de logements dans tout le pays, nous devons utiliser toutes les ressources à notre disposition pour augmenter l’offre de logements. »