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Le nouvellement mis à jour Fannie Maé Le Guide de vente de novembre interdit désormais les offres d’emploi ou les contrats d’emploi futur de la part des membres de la famille ou des parties intéressées impliquées dans une transaction.
« Nous avons révisé notre politique pour préciser clairement que lorsqu’un emprunteur doit commencer un nouvel emploi selon les termes d’une offre ou d’un contrat d’emploi, l’offre ou le contrat ne peut pas viser l’emploi d’un membre de la famille ou d’une partie intéressée à la transaction », a déclaré le communiqué. Mise à jour du guide de vente expliquée. « Cette exigence s’applique indépendamment du fait qu’un bulletin de paie soit obtenu ou non avant l’octroi du prêt. »
La mise à jour comprend également de nouvelles exigences générales pour les prêteurs concernant le personnel, la formation et les politiques visant à maintenir l’éligibilité des vendeurs et/ou des gestionnaires.
« Les prêteurs doivent disposer de politiques et de procédures écrites efficaces et entièrement documentées garantissant que leur personnel et tous les fournisseurs d’externalisation et tiers utilisés par le vendeur se conforment systématiquement à nos exigences », a déclaré Fannie Mae.
Fannie Mae ajoute également à un changement mis en œuvre dans le Guide de vente en mai dernier, où le GSE a mis à jour sa politique d’appréciation partagée pour correspondre aux meilleures pratiques de l’industrie.
Désormais, la société a en outre précisé qu’un paiement de plus-value partagée peut être accéléré en cas de transfert de propriété ou de changement d’occupation non autorisé.
« Cela précise également quelle partie du produit de l’appréciation partagée doit être appliquée au premier prêt hypothécaire », indique la mise à jour.
Les prêteurs sont encouragés à mettre en œuvre immédiatement les changements annoncés dans la mise à jour, mais doivent achever le changement pour tous les prêts dont la date de demande est à compter du 1er février 2024.