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Plateforme d’investissement immobilier basée en Californie Peer Street, Inc. et 14 débiteurs affiliés ont déposé une demande de protection en vertu du chapitre 11 du code américain des faillites devant un tribunal du Delaware lundi, citant un marché hypothécaire difficile et des difficultés à lever des capitaux avec des fonds de capital-risque.
« Grâce à son dépôt de bilan, PeerStreet cherchera à vendre la quasi-totalité de ses actifs, y compris, mais sans s’y limiter, ses actifs de prêts hypothécaires et sa plate-forme technologique, dans une série de transactions destinées à maximiser la valeur pour toutes les parties prenantes de PeerStreet », a déclaré la société. dit dans un communiqué.
Fondée en 2013 par Brew Johnson, Brett Crosby et Alex Perelman, Peer Street a développé un marché reliant les prêteurs et les emprunteurs à la recherche de capitaux aux investisseurs à la recherche de dettes liées à l’immobilier. L’entreprise a attiré l’investisseur Michael Burry, l’un des acteurs vedettes de « The Big Short ».
La société recherche des prêts pour des prêteurs et des courtiers privés, qui sont proposés à la vente à des investisseurs institutionnels ou affichés sur la plateforme en ligne de la société. De plus, Peer Street agit en tant que master servicer et gère les prêts pour le compte des investisseurs.
David Dunn du cabinet de conseil Provincele directeur de la restructuration de Peer Street, a cité dans des documents déposés devant les tribunaux que la flambée des taux, la réduction de la demande de prêts hypothécaires et la baisse de l’appétit des acheteurs institutionnels pour les prêts inférieurs aux taux actuels du marché ont conduit à l’affaire du chapitre 11.
Peer Street, qui a une filiale de prêteur hypothécaire et de service, n’a émis que 5,4 millions de dollars de prêts hypothécaires en 2023, contre 385 millions de dollars en 2022 et 695,8 millions de dollars en 2021, a écrit Dunn. Pour les 12 mois se terminant en décembre 2022, Peer Street et les autres débiteurs ont réalisé un chiffre d’affaires total d’environ 37,4 millions de dollars, en baisse de 23,2 % par rapport à l’année précédente.
« De plus, en 2022, l’une des sources de financement historiques de Peer Street – le capital-risque – a nettement diminué. En conséquence, Peer Street n’a pas pu accéder à un financement matériel pour atténuer la perte de revenus causée par les conditions du marché », a déclaré Dunn dans des documents judiciaires.
HousingWire a rapporté que Peer Street avait levé 30 millions de dollars en 2018 et 60 millions de dollars en 2019.
La société a attiré de grands noms parmi ses investisseurs, dont la société de capital-risque de la Silicon Valley Andreessen Horowitz, qui a conduit son cycle de financement de série A de 15 millions de dollars en 2016. Burry a été l’un des premiers investisseurs de PeerStreet en 2015.
Peer Street et les autres débiteurs avaient 28 employés lorsqu’ils ont déposé le chapitre 11 lundi, contre 281 fin mai 2022. Ses effectifs ont été réduits par quatre séries de congés et de licenciements – mai 2022, juillet 2022, octobre 2022 et février. 2023.
L’entreprise a demandé au tribunal d’autoriser le paiement de 130 000 dollars de salaires impayés et de 100 000 dollars à des fournisseurs critiques, entre autres demandes.
Selon les documents judiciaires, Peer Street compte environ 100 à 199 créanciers, et ses actifs et passifs se situent entre 50 et 100 millions de dollars. Cependant, lundi, le groupe disposait de 4,4 millions de dollars en espèces – en plus de 18,5 millions de dollars dans son activité hypothécaire.
Piper Sandler sera le courtier chargé de vendre les actifs de Peer Street.