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Ginnie Mae La présidente Alanna McCargo a prononcé un discours liminaire à la Barclays Conférence sur les taux américains et les titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles (RMBS) à Tokyo, au Japon, traitant de la valeur potentielle des titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) de Ginnie Mae pour les investisseurs et de l’impact social et du travail de développement durable récemment élargis de l’entreprise.
« Lorsque je voyage à travers le monde, une chose est claire : les investisseurs mondiaux veulent davantage d’opportunités d’investissement à impact », a déclaré McCargo lors de son discours.
S’adressant jeudi à un public composé principalement de gestionnaires d’actifs et d’investisseurs mondiaux, McCargo a abordé les tendances macroéconomiques qui se dessinent actuellement sur le marché hypothécaire ainsi que les informations sur les performances liées au programme Ginnie Mae MBS.
Elle a également utilisé ce discours pour servir de présentation plus large aux investisseurs de l’extension récemment annoncée de son label environnemental, social et de gouvernance (ESG) aux MBS unifamiliaux, comprenant une mise à jour des obligations sociales de ses MBS à terme unifamiliaux. programme et son cadre d’impact social et de durabilité.
« Ces améliorations mettent en évidence les aspects structurels de la mission et du programme de Ginnie Mae, qui favorisent un accès plus large au financement hypothécaire et à des opportunités d’accession à la propriété et de location abordables pour les communautés historiquement mal desservies », a déclaré la société dans un communiqué. « Le président McCargo a également discuté des informations fournies par Ginnie Mae sur les obligations sociales et vertes, qui fournissent des données fiables aux investisseurs à la recherche d’opportunités d’investissement à impact.
McCargo a expliqué que l’appétit pour de tels investissements s’étend au-delà des frontières des États-Unis et que les nouvelles mises à jour du programme offrent aux investisseurs une opportunité qu’ils recherchent depuis longtemps.
« Depuis sa création il y a 55 ans, Ginnie Mae est une entreprise à impact social. Parallèlement à nos données de divulgation au niveau du pool MBS, notre nouvelle mise à jour des obligations sociales et notre nouveau cadre d’impact représentent des outils puissants pour les investisseurs qui souhaitent diriger des capitaux vers un accès plus large au crédit et au logement abordables pour les ménages américains dans les communautés mal desservies », a déclaré McCargo.
La proposition de valeur du programme Ginnie Mae MBS reste un différenciateur unique pour les investisseurs, a-t-elle déclaré, et cette proposition peut désormais être couplée au désir de certains investisseurs d’avoir un impact supplémentaire.
« La proposition de valeur unique de Ginnie Mae reste un attrait important pour les investisseurs et, associée à la puissance de notre garantie explicite, notre travail d’impact peut générer des investissements mondiaux supplémentaires dans les communautés et les ménages que nous servons », a-t-elle déclaré au public lors de l’événement.
Dans une interview la semaine dernière avec Fil de logementMcCargo a souligné que la détermination de l’impact social sera laissée aux investisseurs et ne sera pas prise par Ginnie Mae elle-même.
« Ce que nous avons toujours fait en ce qui concerne les emprunteurs que nous soutenons via le programme Ginnie Mae est désormais beaucoup plus clair et transparent afin que les investisseurs comprennent et connaissent les éléments d’impact social de leurs obligations », a-t-elle déclaré la semaine dernière. « Et je pense qu’il est important de dire que ce n’est pas nous qui déterminons s’il s’agit d’un impact social, mais les investisseurs. Mais nous mettons à leur disposition tous les outils et toutes les données pour pouvoir le faire.