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De plus en plus de gens semblent être conscients de l’utilité potentielle d’un prêt hypothécaire inversé pour les propriétaires plus âgés, notamment en tant qu’outil permettant de vieillir chez soi et de fournir des flux de trésorerie plus importants à la retraite. C’est ce que révèlent les résultats d’une enquête publiée cette semaine par Hypothèque WSFSune division de Banque WSFS.
« [M]La plupart des propriétaires connaissant les prêts hypothécaires inversés conviennent qu’ils peuvent vous permettre de rester dans votre maison plus longtemps (79 %) et de fournir les flux de trésorerie nécessaires (76 %) à la retraite », expliquent les résultats. « Soixante-deux pour cent des personnes interrogées connaissant les prêts hypothécaires inversés ont convenu qu’ils peuvent offrir une plus grande liberté financière à la retraite, tandis que 61 % ont déclaré qu’ils peuvent aider à couvrir des dépenses telles que les soins de longue durée.
L’enquête a été menée à l’échelle nationale par une société de recherche Opinium fin février, et il s’agissait de 750 propriétaires âgés de 60 ans ou plus. Il mesurait « la stabilité financière des répondants, leurs connaissances et leurs attitudes à l’égard des prêts hypothécaires inversés », indiquent les résultats.
En tant que produit principalement proposé par le Administration fédérale du logement (FHA) qui a subi une série de changements majeurs au cours des 15 dernières années en particulier, des investissements robustes dans la formation des emprunteurs pourraient indiquer qu’il y a une plus grande sensibilisation aux différentes utilisations qu’une hypothèque inversée peut offrir, selon Jeffrey Ruben, président du WSFS. Hypothèque.
« Les prêts hypothécaires inversés ont subi des changements importants au cours de la dernière décennie, mais le changement le plus important réside dans le nombre de conseillers financiers qui intègrent désormais la richesse immobilière dans leur planification de revenu de retraite », a déclaré Ruben dans un communiqué de presse. « Un prêt hypothécaire inversé pourrait être une bonne option pour ceux qui cherchent à renforcer leurs liquidités à la retraite. »
Près de 30 % des personnes interrogées se sont déclarées disposées à intégrer une hypothèque inversée dans un plan de retraite plus vaste, selon les résultats.
« Pour de nombreux Américains, leur maison est leur plus grand actif, mais elle peut aussi être leur plus gros passif en termes de sorties de fonds chaque mois », Jamie Hopkins, PDG de Bryn Mawr Gestion du capital, a déclaré dans le communiqué. « Votre maison entraîne de nombreux coûts, comme les versements hypothécaires, les services publics, les impôts fonciers, et bien plus encore, qui peuvent avoir un impact considérable sur la planification de la retraite. Le logement, le patrimoine et la retraite sont davantage une question de flux de trésorerie, et pouvez-vous maintenir ce flux de trésorerie et votre propriété tout en vivant la vie que vous souhaitez à la retraite.
Trente-quatre pour cent des répondants ont déclaré « qu’ils envisageraient probablement (21 %) ou certainement (13 %) un prêt hypothécaire inversé si cela était pertinent pour leur situation financière », selon les résultats.
Au cours de l’enquête et après en avoir appris davantage sur les cas d’utilisation potentiels du produit, 16 % des personnes interrogées ont déclaré qu’elles étaient « très bien informées sur les prêts hypothécaires inversés », 26 % ont déclaré qu’elles « étaient modérément informées » et 22 % étaient « légèrement informées », et ont déclaré ils pourraient être plus susceptibles de s’engager avec le produit. Cela se compare aux 17 % qui ont déclaré « ne pas connaître les prêts hypothécaires inversés », expliquent les résultats.
L’éducation des emprunteurs et la sensibilisation à cette catégorie de produits sont depuis des années une priorité clé pour la plupart des principaux acteurs du secteur des prêts hypothécaires inversés.
« Nous savons que nous devons faire un meilleur travail d’éducation de nos clients, et que l’éducation continue d’être un obstacle, mais ce n’est pas un problème qui se résout du jour au lendemain », Chris Moschner, directeur marketing de Entreprises de Finance of America a déclaré dans une interview fin 2023.
« C’est un problème qui est résolu avec le contenu, les influenceurs, les relations publiques, le marketing, la publicité et la messagerie. Il existe de nombreuses façons de procéder, et cela demande simplement du temps, de l’argent et de l’engagement.