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Financière Ellingtonla société mère du prêteur et gestionnaire du secteur des prêts hypothécaires inversés Financière Longbridgea annoncé la clôture réussie d’une nouvelle titrisation adossée à un pool de prêts hypothécaires inversés exclusifs initialement initiés par Longbridge.
La titrisation a été évaluée à 208 millions de dollars et Longbridge continuera d’agir en tant que gestionnaire des actifs sous-jacents, selon un communiqué de la société.
Longbridge gère sa propre gamme d’offres exclusives de prêts hypothécaires inversés sous le nom de produit « Platinum », avec des variations à taux fixe disponibles dans 27 États et dans le District de Columbia. Des versions de ligne de crédit sont disponibles dans 18 États et DC. Les prêts sont disponibles pour les emprunteurs dès l’âge de 55 ans dans tous les États sauf huit, avec une limite allant jusqu’à 4 millions de dollars en fonction de la valeur de la maison.
« Les tranches de dette émises dans le cadre de la titrisation ont été notées par Morningstar DBRS, les tranches les plus senior recevant des notations AAA(sf) », indique le communiqué. « La société a conservé certaines tranches de la titrisation conformément aux règles de rétention du risque de crédit, et a également conservé la possibilité de racheter la titrisation à tout moment après la date de remboursement optionnel. »
À la fin du mois dernier, Ellington a présenté ses résultats financiers du quatrième trimestre et de l’année 2023. Les données ont montré que même si les prêts hypothécaires inversés à Longbridge ont ralenti, la société est en train de retrouver sa rentabilité. Une partie du retard de performance attribué à la division inversée est liée aux réalités saisonnières et à l’environnement actuel des taux d’intérêt, selon Laurence Penn, PDG d’Ellington.
En réponse à une question d’un investisseur lors d’une récente conférence téléphonique sur les résultats, Penn a déclaré que la société restait fortement engagée dans Longbridge et dans le secteur des prêts hypothécaires inversés.
« C’est une entreprise dans laquelle nous croyons absolument dans le long terme », a déclaré Penn lors de la conférence téléphonique sur les résultats de février. « Depuis que nous avons commencé il y a de nombreuses années, et même depuis fin 2022, lorsque nous en avons acheté l’autre moitié… Longbridge a considérablement augmenté sa part de marché. Cela a été une affaire difficile. Longbridge a en fait, je pense, fait de très bons résultats par rapport à la concurrence.
Il a ajouté que les services ajoutent une valeur supplémentaire à l’entreprise et qu’il existe un grand potentiel de croissance non réalisé en raison des tendances démographiques du secteur plus large des prêts hypothécaires inversés qui jouent en sa faveur.