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Un haut responsable de la Reserve Bank a révélé que la proportion d’emprunteurs immobiliers en difficulté avec des flux de trésorerie négatifs avait quadruplé à mesure que les taux d’intérêt montaient en flèche.
Brad Jones, gouverneur adjoint de la RBA en charge du système financier, a révélé cette idée en réponse à une question du député travailliste, le Dr Andrew Charlton.
« Ce que nous avons découvert, c’est qu’avant l’apparition d’une inflation plus élevée et des taux d’intérêt plus élevés en réponse à cela, seulement 3% environ des emprunteurs – les emprunteurs propriétaires occupants à taux variable – connaissaient des flux de trésorerie négatifs chaque mois », il a dit.
« Notre sentiment est que pour les emprunteurs aux revenus les plus faibles, ce chiffre est passé de 3 à 12 pour cent au cours des 18 derniers mois. »
Un haut responsable de la Banque de réserve a révélé que la proportion d’emprunteurs en difficulté avec des flux de trésorerie négatifs a quadruplé depuis l’arrivée au pouvoir des travaillistes en 2022.
Un flux de trésorerie négatif signifie qu’un emprunteur n’a aucune épargne en banque après avoir honoré ses remboursements hypothécaires mensuels et doit survivre grâce à une carte de crédit.
En novembre, la Banque de réserve a relevé ses taux d’intérêt pour la 13e fois en 18 mois, à 4,35 pour cent, un sommet en 12 ans.
Mais 12 de ces augmentations ont eu lieu depuis la victoire du Premier ministre Anthony Albanese aux élections de mai 2022, après que l’invasion russe de l’Ukraine ait poussé les prix de l’essence au-dessus de 2 dollars le litre.
Les augmentations de la RBA ont marqué le rythme de resserrement de la politique monétaire le plus agressif depuis 1989.
Une série de hausses de taux a entraîné une hausse des remboursements hypothécaires mensuels de 69 pour cent, alors que les taux variables sont passés d’un « deux » à un « six » devant.
Une personne ayant un prêt hypothécaire inférieur à la moyenne de 600 000 $ est passée de 2 300 $ par mois à 3 900 $, ce qui représente une augmentation de 19 200 $ des frais annuels de service hypothécaire.
La Banque de réserve a laissé mardi ses taux d’intérêt inchangés après que l’inflation soit tombée l’année dernière à son plus bas niveau en deux ans de 4,1 pour cent, mais la gouverneure Michele Bullock a averti à plusieurs reprises cette semaine qu’une nouvelle hausse des taux était encore possible.
En novembre, la Banque de réserve a relevé ses taux d’intérêt pour la 13e fois en 18 mois, à 4,35 pour cent, un sommet en 18 mois. Mais 12 de ces augmentations ont eu lieu depuis la victoire du Premier ministre Anthony Albanese aux élections de mai 2022.
Brad Jones (photo), gouverneur adjoint de la RBA en charge du système financier, a révélé cette idée en réponse à une question du député travailliste, le Dr Andrew Charlton.
Interrogée sur l’effet sur les pauvres, elle a admis que c’était plus difficile pour les personnes à faible revenu.
« Une inflation plus élevée frappe généralement plus durement les personnes à faible revenu, car elles consacrent une plus grande partie de leurs revenus aux produits de première nécessité », a-t-elle déclaré vendredi.
Il s’agissait de sa première comparution devant une commission parlementaire en tant que première femme à diriger la RBA.
Sur les dix déciles de revenus de l’Australie, les personnes situées au milieu gagneraient entre 51 000 et 61 900 dollars, selon les données de l’Australian Taxation Office pour 2020-2021.
Ils seraient légèrement inférieurs au salaire moyen australien de 67 600 dollars, mais supérieurs au salaire minimum à temps plein de 45 906 dollars.