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- Le nouveau versement hypothécaire médian a augmenté d’environ 1 % le mois dernier, selon la Mortgage Bankers Association.
- Cela est dû à la hausse des taux hypothécaires et des prix des maisons, qui ont créé des obstacles à l’abordabilité sur le marché.
- Les experts ont averti que le marché du logement était gelé, les taux hypothécaires élevés entraînant un ralentissement des ventes.
L’abordabilité des maisons s’est encore détériorée le mois dernier, le paiement moyen des nouveaux prêts hypothécaires ayant augmenté par rapport au mois précédent.
Le paiement médian national demandé par les demandeurs d’achat est passé à 2 112 $ en avril, en hausse d’environ 1 % par rapport à mars, selon la Mortgage Bankers Association.
Pendant ce temps, le ratio des versements hypothécaires au revenu a également augmenté, reflétant que les versements hypothécaires nationaux ont augmenté alors que le revenu a diminué ou stagné.
« L’abordabilité des acheteurs de maison s’est encore érodée en avril, le paiement mensuel typique de l’emprunteur et le montant d’achat médian augmentant en raison de la hausse des taux et des prix des maisons », a déclaré jeudi le vice-président associé de MBA, Edward Seiler, dans un communiqué.
« Les taux d’intérêt élevés et la faible offre de logements ont tenu de nombreux emprunteurs potentiels sur la touche. Cependant, MBA s’attend à ce que les taux hypothécaires se stabilisent et que les niveaux des stocks s’améliorent, ce qui devrait inciter certains acheteurs à réintégrer le marché. »
Les experts ont averti que le marché du logement était gelé, les taux hypothécaires élevés entraînant un ralentissement des ventes. La semaine dernière, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a dépassé 7% pour la première fois depuis mars, selon Bankrate – un coût d’emprunt élevé qui a découragé les Américains d’acheter de nouvelles maisons.
Les taux élevés ont également découragé les propriétaires existants de mettre leur maison en vente. Cela a maintenu les stocks bas et soutenu les prix des maisons, exacerbant les obstacles à l’abordabilité.
Les experts disent que l’abordabilité ne s’améliorera probablement pas tant que les taux hypothécaires ne commenceront pas à baisser. Mais les taux hypothécaires sont influencés par les taux d’intérêt réels dans l’économie, qui pourraient rester élevés toute l’année alors que la Fed continue de maîtriser l’inflation.
Les banquiers centraux ont relevé les taux de plus de 1 700 % au cours de l’année écoulée pour faire baisser les prix élevés, les marchés prévoyant actuellement 60 % de chances d’une nouvelle hausse des taux de 25 points de base en juin, selon l’outil CME FedWatch.