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La baisse des taux hypothécaires en novembre a aidé les acheteurs de maison en difficulté financière, selon GLACE Technologie hypothécaireles dernières données de l’indice des prix des logements.
Il a fallu 279 $ de moins par mois pour acheter une maison au prix médian en novembre par rapport à octobre, selon Andy Walden, vice-président d’Enterprise Research d’ICE. En conséquence, la demande de prêts hypothécaires a également augmenté le mois dernier.
« L’allègement des taux a également poussé l’abordabilité des logements et la demande d’achat dans la bonne direction après avoir atteint les plus bas niveaux de la pandémie au cours des derniers mois, avec la perspective d’une nouvelle amélioration dans les deux cas à mesure que nous nous dirigeons vers la nouvelle année », a déclaré Walden.
Selon le rapport de l’ICE, il fallait 35,9 % du revenu médian des ménages pour couvrir le paiement du principal et des intérêts d’une maison au prix médian, contre 40,3 % il y a moins de deux mois. La dernière fois que l’achat d’une maison a été aussi abordable, c’était en mai 2023.
Toutefois, les obstacles à l’accessibilité ont persisté en novembre
Les prix des logements ont augmenté à un rythme de 5,1 % sur une base annuelle, mettant à rude épreuve le pouvoir d’achat des acheteurs. Il s’agit d’une hausse par rapport au taux révisé de 4,5 % enregistré en octobre. Au niveau régional, les prix ont le plus augmenté dans le Nord-Est, menés par Hartford, Connecticut (+0,85 %) et Providence, Rhode Island (+0,50 %). Pendant ce temps, Portland, Oregon (-0,38 %), Minneapolis (-0,35 %), Austin (-0,35 %), San Antonio (-0,27 %) et la Nouvelle-Orléans (-0,24 %) ont affiché les baisses de taux les plus importantes du pays.
« La croissance des prix a été beaucoup plus modeste ces derniers mois, ce qui devrait contribuer à modérer ce taux de croissance annuel à l’approche du début de 2024 », a déclaré Walden dans un communiqué.