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Selon les données compilées par Mortgage Capital Trading, Inc. (MCT), MCTlive! Verrouiller le rapport des indices de volume.
En mars, l’activité de blocage des achats a augmenté de 23 % par rapport à février, selon le rapport, tandis que le volume de refinancement taux/terme a augmenté de 39 %. Le volume de refinancement des encaissements a également augmenté de 28 % le mois dernier, tandis que l’activité globale de verrouillage a augmenté de 24 % par rapport au mois précédent.
« La chute de la Silicon Valley Bank et l’attente de la Fed d’assouplir les hausses de taux ont entraîné une baisse modeste des taux hypothécaires en mars », indique le rapport. « Alors que la Fed atteint son taux final des fonds fédéraux et que nous commençons à entrer dans le printemps, nous devrions voir l’effet sur l’activité d’achat. »
Cependant, l’activité totale des serrures du mois dernier était encore faible par rapport à la même période il y a un an. Par rapport à mars 2022, l’activité totale de verrouillage a été inférieure de 32 % le mois dernier, principalement en raison d’une baisse de la demande totale de refinancement, a déclaré MCT.
L’activité de verrouillage d’achat était également inférieure de 21 % à celle de la même période l’an dernier, tandis que le volume de refinancement à taux et à terme était inférieur de 63 % à celui d’il y a un an.
La plus forte baisse d’une année sur l’autre s’est produite avec l’activité de refinancement par encaissement, qui a diminué de 75 % le mois dernier par rapport à mars 2022.
L’activité de blocage des taux compilée par MCT est basée sur le volume réel en dollars des prêts bloqués plutôt que sur le nombre de demandes, a déclaré la société.
« Surtout dans un marché d’achat serré, MCT estime que sa méthodologie (utilisant des prêts réels bloqués par rapport à des applications) est une mesure plus fiable », a déclaré la société. « Il y a une plus grande probabilité d’avoir plusieurs demandes par prêt financé, et [prequels] ne convertissez pas à un taux aussi élevé sur le marché actuel que cela a toujours été le cas – en particulier lorsque les demandes sont comptées au début de la saisie d’une adresse de propriété.