Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Tous les 12 Réserve fédérale les districts ont connu des problèmes de manque d’inventaire de logements, ce qui est en grande partie dû au fait que les propriétaires existants s’abstiennent d’inscrire leurs maisons après avoir précédemment bloqué des taux hypothécaires bas. Cependant, la demande du côté des acheteurs est restée stable ou a augmenté, et les constructeurs de maisons neuves ont réagi aux pénuries de stocks en augmentant la production de stocks spéculatifs, selon le Livre beige de la Réserve fédérale, publié mercredi. Le Beige Book est une compilation de données et d’entretiens avec des directeurs de banques et de succursales, des organisations communautaires et des économistes à partir du 22 mai ou avant. « L’activité immobilière résidentielle a repris dans la plupart des districts malgré le faible niveau persistant des stocks de maisons à vendre », indique le rapport. Le Beige Book note également que « les prix des maisons et les loyers ont légèrement augmenté dans la plupart des districts, après une faible croissance au cours de la période précédente ». En retour, le manque d’inventaire de maisons à vendre a poussé la demande de propriétés locatives dans certaines régions, notamment à New York, Chicago, Saint-Louis et les districts de la Réserve fédérale de Kansas City. Voici des extraits de déclarations sur les conditions de logement de chacun des 12 districts de la Réserve fédérale. *** Boston– Les contacts autour du district attribuent les chiffres de vente encore faibles à de faibles stocks plus qu’à une faible demande, car des taux hypothécaires légèrement inférieurs ont contribué à attirer davantage d’acheteurs sur le marché. L’appréciation des prix des maisons a ralenti en moyenne, mais reste légèrement positive, à l’exception du fait que les prix des maisons dans le Massachusetts (hors Boston) ont connu de modestes baisses par rapport à l’année précédente. La croissance modeste des prix dans la région de Boston marque un renversement de tendance par rapport aux mois précédents. Les contacts prévoient que, malgré une demande saine des acheteurs, les ventes de maisons ne devraient connaître qu’une modeste augmentation saisonnière à l’avenir, en raison de niveaux de stocks extrêmement bas. New York – Le marché des ventes résidentielles a été solide dans tout le district. Un contact de la région de New York rapporte que le marché des ventes à New York et dans ses environs s’est fortement redressé ces dernières semaines après une brève pause début avril, due à l’incertitude dans le secteur bancaire. Après un début d’année lent, les marchés du logement dans le nord de l’État de New York ont également commencé à se redresser, les guerres d’enchères et les offres multiples devenant plus courantes. Les stocks restent exceptionnellement bas et restreignent les activités de vente dans une grande partie du district. Un facteur clé empêchant les nouvelles inscriptions est la prévalence de propriétaires ayant des taux d’intérêt historiquement bas sur leurs hypothèques existantes, ce qui réduit l’incitation à vendre et à déménager. Une économie vigoureuse et des taux hypothécaires relativement élevés ont poussé certains déménageurs vers le marché locatif, ce qui a stimulé la demande. Crême Philadelphia – Les taux d’intérêt élevés ont continué de dissuader les propriétaires existants d’inscrire leur maison et de perdre leur faible taux d’intérêt. Les ventes de maisons existantes ont baissé modérément dans ce quartier, et les prix ont continué d’augmenter alors que le marché se réchauffe. Les constructeurs de maisons neuves ont profité des ventes anormalement modestes de maisons existantes alors que le marché de la revente a ralenti. Cleveland– La demande de construction résidentielle et d’immobilier s’est stabilisée dans ce district, et les contacts attribuent cette stabilisation à l’arrivée du printemps et à l’aplatissement des taux d’intérêt. Les constructeurs de maisons ont signalé une augmentation des projets de construction spéculatifs dans ce district, car de nombreux acheteurs souhaitent acheter et emménager immédiatement dans des maisons, en partie pour éviter de nouvelles hausses des taux d’intérêt. Richmond– Les répondants de l’immobilier résidentiel indiquent dans le rapport que le marché du printemps a pris un bon départ, les prix de vente continuant de s’apprécier, mais pas au même rythme que l’an dernier. L’inventaire à vendre reste limité en raison du nombre réduit de personnes mettant leur maison sur le marché, mais le trafic des acheteurs est resté stable tandis que le nombre de jours sur le marché a légèrement augmenté au cours du mois dernier. Cependant, les fluctuations des taux hypothécaires ont poussé les acheteurs à reculer, les ventes en cours et les ventes conclues étant toutes deux en baisse dans ce district. Les constructeurs ont offert de fortes incitations à conclure des affaires. Atlanta – La demande de logements dans tout le district est restée forte malgré la volatilité des taux d’intérêt et des prix des maisons. Bien que les ventes de maisons soient en baisse par rapport à il y a un an, les ventes sur de nombreux marchés de ce district ont augmenté sur une base mensuelle, car le sentiment des acheteurs s’est légèrement amélioré. L’offre de maisons existantes à vendre est restée faible, car les propriétaires ont montré une hésitation accrue à mettre en vente des maisons, surtout s’ils ont financé à un faible taux d’intérêt. Les prix des maisons restent en baisse par rapport aux sommets, mais ont récemment montré une amélioration d’un mois à l’autre. Les constructeurs de maisons neuves ont réagi aux pénuries de stocks en augmentant la production de stocks spéculatifs, et certains ont commencé à réduire les incitations des acheteurs. Chicago– L’activité de construction résidentielle a légèrement diminué dans ce district. Des contacts signalent que les taux d’intérêt élevés ont entraîné le report ou l’annulation de certains projets et que, bien que les coûts de construction aient diminué, la baisse n’est pas suffisante pour compenser la hausse des coûts de financement. L’activité immobilière résidentielle a également légèrement diminué. Les prix et les loyers ont baissé, et le faible stock de maisons à vendre a contribué à empêcher des baisses plus importantes. Cependant, des rapports ont fait état d’une augmentation des loyers des commerces de détail dans certaines zones en raison d’un manque de nouvelles constructions de haute qualité. Saint Louis – Les tarifs de location de l’immobilier résidentiel ont légèrement augmenté dans ce quartier. Le nombre de nouvelles inscriptions dans l’immobilier résidentiel a fortement chuté à Louisville depuis notre précédent rapport, tandis que les nouvelles inscriptions dans les régions de Memphis et de Little Rock sont restées inchangées. Les ventes de maisons désaisonnalisées sont demeurées inchangées depuis le rapport précédent. Minnéapolis – La construction résidentielle est restée modérée. Les permis unifamiliaux en avril étaient inférieurs de plus de 40% d’une année sur l’autre dans le Minneapolis-St. région de Paul; la plupart des autres grands marchés du district ont connu des baisses encore plus importantes. Des rabais ont commencé à apparaître pour certains développements spéculatifs. Les ventes fermées (immobilier résidentiel) en avril ont chuté de manière notable d’une année sur l’autre dans le district, de nombreux marchés plus importants enregistrant des baisses de 30 à 50 %. Les prix de vente médians ont baissé dans l’ouest et le centre du Montana et sont restés stables sur plusieurs autres marchés. Kansas City – La croissance des taux de location de logements est restée élevée dans plusieurs États du district occidental, mais le rythme des augmentations a largement et rapidement diminué par rapport au taux de croissance enregistré au cours de l’année écoulée. Dallas– La demande de logements s’est globalement maintenue dans le district de Dallas, bien que les ventes aient continué d’être plus faibles qu’il y a un an. Les contacts ont noté une saison de vente printanière décente, avec des prix largement stables, et les constructeurs ont pu augmenter légèrement les prix dans certaines zones. Les perspectives ont toutefois été prudentes, certains s’inquiétant de savoir si la demande se maintiendrait au-delà de la saison des ventes du printemps. San Fransisco – L’activité dans l’immobilier résidentiel s’est encore ralentie dans ce District. Les contacts à travers le district ont signalé une demande stable de maisons unifamiliales, bien que les taux hypothécaires élevés aient limité les prix. L’inventaire des maisons unifamiliales existantes a été faible et les propriétaires semblaient hésitants à renoncer à leurs prêts hypothécaires à faible taux existants en inscrivant leurs maisons. Malgré l’amélioration signalée de la disponibilité et du coût des matériaux, la…
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