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Agence hypothécaire CBC – une agence de financement du logement à charte fédérale – proposera deux fonctionnalités de rachat de taux temporaires pour son programme d’aide au versement initial (DPA) pour Administration fédérale du logement (FHA).
L’agence est la première à proposer soit un rachat de taux de 2-1, soit un rachat de taux de 1-0 sur un programme DPA.
« L’ajout d’une fonction de rachat 2-1 et 1-0 est la réponse continue de l’Agence hypothécaire CBC à l’effet continu des taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Cari Zwick, directrice nationale des programmes de l’Agence hypothécaire CBC.
« Nous avons reçu de nombreuses demandes concernant une fonctionnalité de rachat, et nous espérons qu’elle apportera un certain soulagement aux acheteurs dans l’état actuel du marché immobilier », a ajouté Zwick.
Alors que le volume d’originations a diminué en 2023, de nombreux prêteurs ont mis en place des réductions temporaires de taux.
Prêts hypothécaires en gros unis et Hypothèque fusée proposer des options de rachat de taux temporaires payées par le prêteur en plus des rachats financés par le vendeur.
Guild Mortgage, prêtDepot et NouveauRez font également partie des prêteurs qui couvrent la différence entre les versements hypothécaires ou offrent la possibilité de rachats temporaires de taux payés par le vendeur ou le constructeur.
Le déploiement d’une fonction de rachat de taux temporaire par l’Agence hypothécaire CBC fait suite à la réduction des taux d’intérêt par l’agence sur les deuxièmes prêts hypothécaires remboursables utilisés pour son programme DPA le mois dernier.
La réduction des taux visait à contribuer à réduire les coûts d’emprunt, en particulier pour les emprunteurs des communautés à revenus faibles ou modérés, a indiqué l’agence en novembre.
L’agence hypothécaire CBC est le fournisseur du Fonds Chenoa, un programme national DPA proposé sous forme d’option remboursable et remboursable.
Le programme Chenoa Fund DPA offre une option remboursable sur 10 ans sur le deuxième prêt avec un taux hypothécaire 2 % plus élevé que celui d’une première hypothèque FHA. La deuxième hypothèque nécessite un paiement mensuel.
L’option de remise pour un DPA du Fonds Chenoa a une durée de 30 ans avec un taux d’intérêt de 0 %. Le prêt, qui ne nécessite pas de versement mensuel sur la deuxième hypothèque, est supprimé de la position de deuxième privilège après 36 ou 120 versements consécutifs à temps sur la première hypothèque FHA, en fonction du montant du prêt DPA.
Fondé en 2013, le programme Chenoa Fund de la CBC Mortgage Agency a réalisé plus de 40 000 transactions hypothécaires depuis sa création, selon son site Internet.