Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
D’autres indices montrent également que les taux se négocient en marge. Le taux fixe sur 30 ans des prêts conventionnels était de 6,97 % à Nouvelles hypothécaires quotidiennes jeudi matin, en baisse d’un point de base par rapport à la veille. HousingWire’s Centre des taux hypothécaires a montré Bleu optimal Taux fixe sur 30 ans pour les prêts classiques à 6,71% mercredi, contre 6,70% la veille.
« Les taux hypothécaires ont légèrement diminué cette semaine en prévision de la pause dans les hausses de taux par la Réserve fédérale », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
Les responsables de la Fed ont décidé lors de leur réunion de juin de maintenir les taux dans la fourchette de 5 % à 5,25 %, après 10 hausses consécutives. Les décideurs veulent évaluer dans quelle mesure les banques ont réduit leurs niveaux de prêt en raison du récent tumulte dans le secteur et évaluer l’impact de leurs hausses de taux jusqu’à présent, y compris dans le secteur du logement.
Le président de la Fed, Jerome Powell, a déclaré aux journalistes que le logement, un secteur très sensible aux taux d’intérêt, est le premier endroit « soit détenu par des taux bas, soit retenu par des taux plus élevés ».
«Nous voyons maintenant le logement atteindre un creux et peut-être même remonter un peu. Vous savez, nous surveillons attentivement cette situation. Je pense que nous verrons les loyers et les prix des logements se répercuter sur l’inflation des services de logement. Et je ne les vois pas arriver rapidement. Je les vois venir en quelque sorte errer à un niveau relativement bas maintenant.
La Fed a indiqué que le taux des fonds fédéraux terminerait l’année au niveau de 5,6 %, ce qui ouvre la porte à deux hausses de taux en 2023. La raison de ces hausses de taux supplémentaires est la décevante lente baisse de l’inflation sous-jacente jusqu’à présent cette année.
Selon Powell, « Pas une seule personne au sein du Comité n’a écrit une baisse des taux cette année, et je ne pense pas du tout que ce soit approprié. »
Les analystes de Goldman Sachs ont déclaré qu’ils n’avaient pas modifié leur prévision d’une hausse supplémentaire en juillet pour un taux maximal de 5,25 à 5,5 %.
« La combinaison de la surprise belliciste dans les points et de l’allusion à un rythme de réunion sur deux renforce notre confiance dans le fait que le FOMC augmentera en juillet et rend une éventuelle deuxième hausse plus probable en novembre qu’en septembre, bien qu’aucune des deux ne soit dans notre ligne de base. prévisions », ont écrit les analystes.
Coûts d’emprunt plus élevés – pendant un certain temps
Sur le marché du logement, les actions de la Fed signifient que les emprunts resteront probablement chers pour le reste de l’année, selon le Agent immobilier.com Hannah Jones, analyste de données économiques.
« L’offre et la demande de logements restent étouffées par des contraintes d’accessibilité. Les taux hypothécaires se situent dans le haut de la fourchette de 6 à 7% depuis le début du mois de juin et les prix des maisons ont fait leur ascension saisonnière typique, bien que moins agressive que les étés passés », a déclaré Jones dans un communiqué.
Selon Jones, le prix d’inscription médian national a chuté d’une année sur l’autre pour la première fois dans l’histoire des données la semaine dernière, les vendeurs ayant ajusté leurs prix demandés pour attirer la demande des acheteurs.
« Malgré cette baisse annuelle des prix, les maisons dans de nombreuses régions sont hors de la fourchette de prix réalisable pour de nombreux acheteurs et les taux d’intérêt toujours élevés découragent les propriétaires de renoncer à leur taux hypothécaire actuel et de mettre leurs maisons en vente. »
Les économistes du secteur estiment que les taux hypothécaires ne baisseront qu’à la fin de l’année.
« Alors que l’inflation continue de décélérer, la croissance économique ralentit et le cycle de resserrement de la politique monétaire atteint son apogée, ce qui signifie que les taux hypothécaires devraient baisser plus tard cette année et dans la prochaine », a déclaré Khater.
La hausse des taux impacte la production des prêteurs hypothécaires. Les analystes de Keefe, Bruyette & Woods a écrit dans un rapport : « Les volumes de prêts hypothécaires resteront probablement sous pression tout au long de 2023, étant donné que les taux restent aux alentours de 7 % ».
« De plus, on ne sait pas combien de capacité supplémentaire doit être retirée du système, bien que la sortie de Wells Fargo de la chaîne correspondante a été un positif significatif », a écrit l’analyste. « Ainsi, bien que nous restions quelque peu prudents vis-à-vis des initiateurs, nous reconnaissons que le contexte s’est amélioré. »