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Il y a eu de nombreux échanges dans l’industrie concernant la déclaration des locations à court terme : qui doit remplir le rapport et quel formulaire doit être utilisé ? Auparavant, la seule façon de créer un rapport solide reflétant véritablement le potentiel d’une location à court terme était de demander à un évaluateur général agréé de rédiger un rapport narratif. Le 1007, destiné aux rapports de location traditionnels à long terme, est insuffisant pour rapporter des données pertinentes et trompeur à utiliser comme moyen de déclarer des comparables de location à court terme.
Optéon L’analyse des locations à court terme est un rapport mettant en évidence les revenus potentiels d’une propriété en question. Il fournit un niveau de précision et de détail dans la déclaration des comparables et des données de marché qui ne peut pas être capturé par un 1007 aujourd’hui, ce qui le rend beaucoup plus précis et pertinent pour les locations à court terme.
Lorsque vous prêtez sur un bien locatif à court terme et que vous utilisez les revenus immobiliers projetés pour compenser une partie des dettes du client, il est important de comprendre quel est le véritable potentiel de revenus, quels pourraient être les impacts saisonniers du marché sur le loyer et comment les politiques réglementaires pourrait avoir un impact sur le potentiel de location à court terme sur ce marché spécifique. Il est également crucial que toutes les données pouvant être extraites pour afficher de telles informations soient analysées et jugées crédibles par un expert dans le domaine : un évaluateur général certifié.
L’analyse des locations à court terme est facile à lire, fournit de véritables comparables de locations à court terme et des informations clés sur le marché, et est analysée et signée par l’un des évaluateurs commerciaux d’Opteon. Le recours à un évaluateur général certifié garantit que le professionnel effectuant l’analyse et fournissant des commentaires pertinents possède les qualifications nécessaires pour pouvoir le faire.
L’analyse des locations à court terme utilise un flux de travail exclusif au sein de la plateforme Appraisal Operations d’Opteon et s’appuie sur plusieurs intégrations. La première est l’intégration avec AirDNAN pour importer les données Rentalizer sur la propriété en question. La deuxième intégration est l’API de données de propriété d’Opteon, qui extrait des informations pertinentes sur la propriété en question à partir de la dernière liste MLS, ainsi que des données d’archives publiques et même des images satellite pour le sujet et tout autre comparable. Cela donne à l’évaluateur une image complète de l’emplacement des propriétés et des influences externes.
Le rapport fourni par l’outil d’analyse des locations à court terme est facile à lire et à comprendre, permettant une compréhension du marché par un expert dûment accrédité. Les informations qui y figurent permettent aux souscripteurs de prendre rapidement des décisions éclairées. Le produit est finalisé depuis le bureau des évaluateurs commerciaux d’Opteon en seulement 2 à 3 jours ouvrables sans nécessiter d’inspection.
Opteon s’engage à apporter des solutions innovantes à l’ensemble du secteur des prêts. L’entreprise continuera de travailler avec ses clients pour comprendre leurs problèmes et collaborer sur des moyens créatifs de les résoudre.
Pour en savoir plus sur les solutions immobilières innovantes d’Opteon, visitez : opteonusa.com.