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Le coût des logements au sein de la zone euro a diminué de 1,1 % au cours des trois derniers mois de 2023. Cependant, dans l’ensemble de l’UE, les prix ont été légèrement plus élevés.
L’un des pays les plus durement touchés par la baisse des prix de l’immobilier a été le Luxembourg, où les prix de l’immobilier ont chuté de 14,4 %, après une baisse de 13,9 % au cours des trois mois précédents.
Au sein de la zone euro, les prix moyens des logements ont baissé de 1,1 % au cours des trois derniers mois de 2023 par rapport à l’année précédente, selon l’indice des prix des logements, un indicateur d’Eurostat.
Les prix de l’immobilier dans l’ensemble de l’Union européenne ont affiché une légère hausse de 0,2 % sur l’année.
Les résultats montrent que les prix moyens ne baissent pas autant qu’avant : le même indice était en baisse respectivement de 2,2% et 1,1% dans la zone euro et dans l’UE au troisième trimestre de l’année dernière.
La plus forte baisse des prix a été détectée au Luxembourg
Les prix de l’immobilier au Luxembourg sont tombés à leur plus bas niveau depuis fin 2020. Cette baisse est imputée à une combinaison de taux d’intérêt élevés et de perte d’appétit des investisseurs locatifs. Il y a eu une baisse significative des transactions sur le marché immobilier. À la fin de 2023, celles-ci représentaient en réalité la moitié du nombre de transactions conclues en 2022.
Huit pays d’Europe ont signalé une baisse des prix de l’immobilier au cours des trois derniers mois de 2023, bien que moins dramatique que celle du Luxembourg. Les prix en Allemagne ont chuté de 7,1 % tandis qu’en Finlande, ils ont connu une baisse de 4,4 %.
Les plus fortes hausses des prix de l’immobilier ont été enregistrées en Pologne, où les prix ont bondi de 13 %. Viennent ensuite la Bulgarie et la Croatie, avec des prix immobiliers en hausse de 10,1% et 9,5% respectivement.
Par rapport aux trois mois précédents se terminant en septembre, les prix ont baissé dans 11 pays au total. La France a connu une baisse de 2,7%, tandis que les prix en Lettonie ont baissé de 2,5%. Les nouvelles en provenance d’Italie ont été plus réjouissantes puisque les prix sont restés stables.
Les augmentations les plus élevées au cours de cette période ont été enregistrées en Pologne, en hausse de 4,8 %, en Croatie, en hausse de 3,4 % et en Irlande, qui a connu une hausse de 3 %.