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Par Promit Mukherjee
OTTAWA (Reuters) – Le Canada envisage d’atténuer la pénurie de logements en louant des terrains publics à des promoteurs pour la construction de maisons abordables dans le cadre d’un plan dévoilé vendredi par le Premier ministre Justin Trudeau qui vise à construire près de 3,9 millions de maisons d’ici 2031.
Le gouvernement a déclaré que les terres étaient sous-utilisées. Le bien pourrait potentiellement comprendre des parcs industriels abandonnés, des sites d’entreprises gouvernementales disparues et des écoles à faible taux de scolarisation.
Le plan manque encore de 1,2 million d’unités par rapport aux besoins entre 2023 et 2030, selon l’agence nationale du logement, la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Le gouvernement libéral a annoncé une série de mesures pour remédier à la crise du logement au cours des deux dernières semaines, et cette question devrait dominer le budget fédéral de la semaine prochaine.
Cette vague d’activité fait suite à une flambée des prix de l’immobilier et des loyers qui a amené les libéraux de Trudeau à être à la traîne des conservateurs dans les sondages d’opinion avant les élections qui doivent avoir lieu d’ici octobre 2025.
« C’est un plan qui va réellement faire une différence dans la vie des Canadiens », a déclaré Trudeau aux journalistes à Vaughan, en Ontario.
Le ministre du Logement, Sean Fraser, a déclaré que d’autres nouvelles mesures comprennent des modifications à une structure fiscale sur le coût du capital qui encouragera les constructeurs institutionnels à construire davantage de logements, des propositions visant à prolonger les prêts à faible coût et à lutter contre la fraude hypothécaire qui gonfle artificiellement le coût des logements.
Mike Moffatt du Groupe de travail sur le logement et le climat, un groupe de réflexion indépendant, a déclaré que les constructeurs et autres parties prenantes devraient investir près de 2 000 milliards de dollars canadiens (1 500 milliards de dollars) pour atteindre l’objectif du gouvernement de 3,9 millions de logements.
« Nous aurons besoin d’en savoir plus sur les calculs, et nous aurons besoin d’en voir davantage sur (le coût) dans le budget. Mais je pense que dans l’ensemble, nous avons vu des réformes assez importantes dans le paquet d’aujourd’hui », a-t-il déclaré à Radio-Canada. Corp.
La croissance rapide de la population immigrante au Canada a entraîné une pénurie de logements, ainsi que l’inflation et des taux d’intérêt élevés.
Le logement au Canada relève en grande partie de la responsabilité des 10 provinces et des principales municipalités. Ottawa, qui n’a aucun rôle direct dans la construction, s’appuie sur des mesures politiques et du financement.
(1 $ = 1,3760 dollars canadiens)