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Maintenant à la recherche d’un nouveau propriétaire : un gratte-ciel du centre-ville de Los Angeles riche en anecdotes colorées de son histoire, bien que plus obsédantes. Propose des unités donnant sur Skid Row, dont beaucoup sont obstinément vacantes. Mieux connu pour la série Netflix sur le cadavre retrouvé dans un réservoir d’eau sur son toit.
Il s’agit du célèbre hôtel Cecil, qui a été transformé ces dernières années en un complexe de logements supervisés financé par des fonds privés pour les anciens sans-abri. Techniquement, un nouveau propriétaire n’acquérirait pas la propriété située au 640 S. Main Street, mais reprendrait plutôt le bail foncier de 99 ans, qui permet son utilisation et son développement à long terme. La nouvelle inscription n’incluait pas de prix de vente, mais le terrain et les améliorations de la propriété ont été évalués à une valeur totale de 31 millions de dollars en 2023.
Le bâtiment historique a ouvert ses portes dans les années 1920 en tant qu’hôtel de luxe, mais est devenu plus tard le théâtre d’une série d’incidents meurtriers, dont plusieurs meurtres, suicides et surdoses, ainsi que la maison de tueurs en série notoires. La tragédie la mieux documentée est peut-être la mort, en 2013, d’une cliente canadienne dont le corps a été retrouvé dans un réservoir d’eau sur le toit de l’hôtel après avoir disparu pendant des semaines ; son histoire est devenue plus tard le sujet d’une série de vrais crimes en 2021 sur Netflix.
Des rénovations récentes ont été effectuées pour réaménager le bâtiment de 15 étages, qui a rouvert ses portes en 2021. Depuis lors, les propriétaires ont réservé la plupart des chambres aux locataires appartenant aux 30 % inférieurs du revenu médian de la région, acceptant les Angelenos sans logement avec des bons de logement financés par le gouvernement.
Mais le projet de logement a du mal à décoller, incapable de remplir ses 600 logements – dont la plupart partagent des salles de bains, des cuisines et des buanderies – malgré l’aggravation de la crise des sans-abri dans la ville. Parmi ceux qui ont emménagé ainsi que le personnel de l’établissement, il y a eu des plaintes et des inquiétudes croissantes concernant les problèmes de sécurité, les conditions insalubres et les sauvegardes constantes de maintenance.
Malgré les défis, l’annonce immobilière du bâtiment indiquait qu’il était actuellement occupé à 60 %, avec l’espoir qu’il le soit entre 80 et 90 % d’ici le milieu de l’année. Environ la moitié des logements étaient occupés l’été dernier.
L’inscription de Cecil sur le site immobilier commercial LoopNet a été rapportée pour la première fois par le média immobilier Real Deal. Un agent répertorié pour la propriété a refusé de répondre aux questions du Times, s’en remettant à un porte-parole des relations publiques qui n’a pas immédiatement répondu.
Matthew Baron, président de Baron Property Group, propriétaire du bâtiment et qui travaille à sa transformation, n’a pas répondu à une demande de commentaire. Eberly Co., la société de gestion immobilière de Cecil non plus.
Les équipes à but non lucratif et les bénévoles travaillant dans le bâtiment de l’hôtel Cecil ont déclaré avoir été pris au dépourvu par cette vente potentielle, en particulier après la création de nouveaux programmes fournissant les services nécessaires, notamment des soins médicaux et de santé mentale, ces dernières semaines.
« J’espère, dans toute transaction, que ce programme sera non seulement préservé et maintenu en place, mais qu’il aura un grand potentiel de croissance », a déclaré Al Ballesteros, directeur général de l’Institut JWCH, un prestataire de soins de santé à but non lucratif qui exploite désormais deux cliniques. au rez-de-chaussée de l’hôtel Cecil. « Nous y avons servi pas mal de personnes ; Je sais avec certitude que cela fait une différence.
Son organisation, en collaboration avec le comté, a récemment lancé un programme appelé Safe Landing, visant à aider les gens à sortir de la rue et à les mettre en contact avec des services, du soutien et un logement temporaire. Ils gèrent également une clinique médicale pour les résidents.
Avec tant de besoins dans la région, a déclaré Ballesteros, il espère que le Cecil aura bientôt toutes ses chambres remplies.
« Cela semble être une occasion manquée », a-t-il déclaré. «J’espère que les nouveaux propriétaires investiront le type d’énergie et de ressources nécessaires pour pouvoir utiliser pleinement le bâtiment pour les personnes que nous servons.»
Le révérend Dylan Littlefield, aumônier des appartements de l’hôtel Cecil, a déclaré que lui et les résidents de l’immeuble avaient appris cette semaine la vente potentielle, ce qui avait provoqué une vague d’inquiétude et de choc.
« C’était très déstabilisant », a déclaré Littlefield. « J’ai probablement reçu une douzaine d’appels ou de courriels. »
Il a déclaré que les habitants craignaient de perdre leur maison – certains après s’être finalement installés dans la rue les années suivantes. Il aurait souhaité que le propriétaire actuel rencontre les résidents pour leur expliquer la situation et leur assurer qu’ils ne seront plus bientôt confrontés à l’itinérance.
« Les gens doivent savoir qu’il y a une certaine stabilité », a déclaré Littlefield, qui visite le bâtiment au moins deux fois par semaine.
Simon Baron Development, un promoteur immobilier basé à New York, a acquis le bâtiment fin 2015 dans le cadre d’un bail foncier de 99 ans et avait initialement prévu de le rénover en tant qu’immeuble à moitié hôtel et à moitié au prix du marché.
Mais ensuite, le COVID-19 a frappé et le promoteur a décidé de faire du logement abordable le centre d’intérêt du projet. (Simon Baron Development s’est depuis scindé en Simon Development et Baron Property Group, ce dernier étant toujours propriétaire du bail.)
Il reste 91 ans à ce bail.
Littlefield a déclaré qu’il pensait qu’il y avait maintenant une chance pour un nouveau propriétaire – idéalement pas basé à New York – qui pourrait mieux soutenir la communauté dans le besoin qui obtient une seconde chance au Cecil.
« J’espère que quiconque achètera le bail sera en mesure de faire un meilleur travail en matière de construction communautaire et d’être proactif dans la vie du bâtiment », a-t-il déclaré.