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2022 a été une année de montagnes russes, poursuivant le fort marché du logement alimenté par la pandémie et post-pandémique tout au long du premier semestre de l’année. Puis, au troisième trimestre, nous avons assisté à un arrêt brutal du record du marché de l’habitation. Malgré les vents contraires du marché, les principales maisons de courtage ont continué d’afficher une croissance dans le classement 2023 des maisons de courtage RealTrends 500.
Alors que les quatre premières entreprises sont restées au sommet, eXp Immobilier déplacé AccueilServices d’Amériquequi occupait la place de n ° 1 du côté des transactions au cours des quatre dernières années.
L’année dernière, Boussole est passé au n ° 1 en volume de ventes pour se hisser en tête de liste et a conservé sa place de n ° 1 cette année, avec Anywhere Advisors au n ° 2.
eXp Realty est passé du n ° 4 avec 355 627 transactions en 2022 au n ° 1 cette année, avec 397 138 transactions, déclenchant une incroyable ligne de croissance pour la marque.
Les quatre premiers conservent 20 % de part de marché
Les quatre premiers – Conseillers PartoutHomeServices of America, Compass et eXp Realty – sont restés à environ 20 % de part de marché aux États-Unis
« Ces quatre sociétés de courtage ont réalisé un peu plus de 20 milliards de dollars de revenus de commissions bruts résidentiels, ce qui montre une croissance constante dans un marché en baisse », a déclaré Steve Murray, conseiller principal de RealTrends. « Dans le classement 2021 (basé sur les données de 2020), ces mêmes entreprises ont clôturé un peu plus de 14 milliards de dollars, donc l’augmentation a été de 43% en un an parmi ces quatre entreprises seulement et est restée la même entre 2022 et 2023. »
« La liste de cette année montre l’impact d’un marché changeant sur les principales sociétés de courtage du pays. Alors que les côtés et le volume des transactions étaient naturellement en baisse par rapport à leur sommet de 2021, les entreprises représentées dans le RealTrends 500 ont surperformé le marché et leurs pairs dans presque toutes les catégories », a déclaré Mark Adams, vice-président de l’immobilier chez Média matériel.
Après des années record en 2020 et 2021, le classement 2023 du courtage RealTrends 500 montre à nouveau que les plus grandes entreprises gagnent des parts de marché à des taux jamais vus avant 2020. «Nous avons vu trois années consécutives de croissance record des entreprises RealTrends 500 en part de transactions, volume et nombre d’agents immobiliers », explique Steve Murray, fondateur du classement et conseiller principal pour RealTrends.
Des chiffres stables entre 2022 et 2023
Toutes les entreprises du RealTrends 500 2023 (RT500) ont réalisé environ 40,6 % de toutes les ventes contrôlées par le courtage dans le pays, restant à égalité avec le classement 2022, avec 35,9 % de tous les agents immobiliers. Les agents des entreprises RT500 ont réalisé en moyenne 6,6 transactions par agent, contre 7,9 transactions par agent l’année dernière. Cette année, le nombre médian d’agents par entreprise RT500 était de 1 180, contre 1 138 dans le classement de 2022. Le nombre était de 1 025 en 2021.
Les sociétés de courtage à bas prix ou à faible coût restent stables
Sur les 25 premières sociétés de courtage RealTrends 500 par côté transaction, sept sociétés sont considérées comme des sociétés à faible coût ou à faible coût. Les entreprises à faible coût ou à faibles honoraires facturent des honoraires fixes aux agents ou ont des parts plus élevées pour les agents que les entreprises traditionnelles.
Immobilier uni en tête de liste au n ° 7. D’autres dans le top 25 incluent, HomeSmart (9), Fathom Realty (dix), Le vrai courtage (11), Immobilier ONE Group (15), Ouest des États-Unis Immobilier (19), et Propriétés Samson (23). Plusieurs de ces entreprises ont obtenu des transactions et se sont mieux classées cette année que l’année dernière, notamment United Real Estate, West USA Realty et Samson Properties.
48 nouveaux joueurs du Billionaire’s Club
Le Billionaire’s Club se compose des meilleures sociétés de courtage immobilier américaines qui ont clôturé au moins un milliard de dollars de biens immobiliers en 2022, selon les données du classement RealTrends 500 2023. Bien que le nombre de Billionaire’s Club soit inférieur à celui de l’année dernière, avec 392 entreprises, contre 435 en 2022, il est toujours supérieur aux 347 membres en 2021, mais le classement de cette année comprend également de nombreuses entreprises sur la liste pour la première fois.
Cette année, il y avait 48 nouvelles entreprises dans le club du milliardaire. Il est important de noter qu’ils ont peut-être réussi les années précédentes, mais qu’ils n’étaient pas sur la liste l’année dernière.
Croissance plus lente
« Au cours d’une année en baisse, les principales sociétés de courtage représentées dans le RealTrends 500 ont de nouveau gagné des parts de marché en termes de transactions totales et de volume de ventes », a déclaré Murray. «Il est intéressant de noter que les quatre plus grandes sociétés de courtage ne se sont tenues que collectivement. Ce qui est remarquable, c’est que les sociétés de courtage à bas prix ont gagné le plus de terrain sur le marché.
Murray note que les grandes entreprises – avec des marques nationales ou locales bien connues et un accès à des outils technologiques et marketing qui ne sont généralement pas disponibles pour tous les autres – ont également gagné du terrain. « Plus important encore, la croissance n’était pas détenue uniquement par une marque, un modèle ou un secteur de marché. Cela nous amène à conclure que le leadership au niveau local reste le facteur de croissance le plus important », a-t-il déclaré.
RealTrends est le leader incontesté du classement des cabinets, agents et équipes de courtage immobilier. La vérification par un tiers est obligatoire pour confirmer la validité des côtés de la transaction et du volume des ventes soumis par les entreprises.
En raison de l’importante pratique d’évaluation et de fusions et acquisitions de RealTrends et RTC Consulting, « nous avons accès à des centaines d’états financiers de courtage chaque année », a déclaré Murray. « Grâce à ces états financiers, nous avons un avantage pour déterminer l’exactitude des chiffres qui nous sont soumis, ce qui sert de niveau de vérification supplémentaire dans le processus que nous utilisons. »
Retrouvez les classements de courtage RealTrends 500 2023 et plus d’analyses des informations du rapport sur Realtrends.com.