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La rancune partisane au Congrès semble être une valeur sûre dans la politique américaine ces jours-ci, mais il y a un signe d’espoir en faveur d’un compromis.
Au cours du week-end, les dirigeants, dont le Président du Chambre des représentants des États-Unis Mike Johnson (R-La.) et Sénat américain Le chef de la majorité Chuck Schumer (DN.Y.) a fait des annonces distinctes affirmant qu’un accord avait été conclu pour le financement du gouvernement cette année.
Les détails d’une annonce conjointe de Schumer et du représentant Hakeem Jeffries (DN.Y.) et d’une lettre aux collègues de Johnson indiquaient que l’accord était largement conforme à un accord de dépenses conclu entre le président Biden et l’ancien président de la Chambre Kevin McCarthy ( R-Calif.) au printemps dernier.
« [T]Les concessions que nous avons obtenues comprendront une réduction supplémentaire de 10 milliards de dollars du financement obligatoire de l’IRS (pour un total de 20 milliards de dollars), qui était un élément clé de la « loi sur la réduction de l’inflation » des démocrates, » la lettre de Johnson – obtenue par Punchbowl News – expliqué. « De plus, nous réduirons de 6,1 milliards de dollars le budget [Biden] L’administration a continué à utiliser les caisses noires de l’ère COVID, ce que nous avons obtenu malgré l’opposition farouche de la Maison Blanche.»
Schumer a souligné la préservation des priorités de dépenses des démocrates, qui seront maintenues. L’accord contribue à protéger « les priorités nationales clés telles que les prestations aux anciens combattants, les soins de santé et l’assistance nutritionnelle contre les coupes draconiennes recherchées par les extrémistes de droite », indique l’annonce des démocrates rapportée par The Hill.
Cependant, le temps presse pour que les deux chambres du Congrès se disputent les votes, adoptent des projets de loi, les réconcilient et les amènent sur le bureau du président Biden pour qu’ils deviennent des lois. Une fermeture partielle du gouvernement aura lieu le 19 janvier si le Congrès ne parvient pas à faire adopter son accord.
Une fermeture du gouvernement présenterait des défis uniques pour le secteur des prêts hypothécaires inversés, en particulier par rapport au secteur des prêts hypothécaires traditionnels. Sans crédits, le Administration fédérale du logement (FHA) ne serait pas en mesure d’approuver de nouveaux prêts hypothécaires de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) pour l’assurance FHA, bien que d’autres prêts FHA soient toujours éligibles à l’avenant.
Cependant, les paiements aux emprunteurs HECM se poursuivraient au Bureau du logement unifamilial, puisque ces paiements relèvent de la norme des « opérations minimales nécessaires pour soutenir le portefeuille existant de la FHA » selon le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) en cas d’insuffisance des crédits.
Les professionnels des prêts hypothécaires inversés ont poussé un soupir de soulagement l’automne dernier lorsque le dernier accord de financement temporaire a été conclu, mais plusieurs professionnels du secteur qui ont parlé avec RMD à l’époque ont exprimé leur frustration envers les dirigeants politiques.
« [A shutdown] aurait eu un impact peut-être minime sur le secteur des prêts hypothécaires inversés s’il s’agissait d’un prêt à court terme, mais est-ce un signe avant-coureur de ce à quoi s’attendre la prochaine fois, lorsque les problèmes pourraient être plus importants ? », a déclaré George Downey, vice-président principal régional de la Banque fédérale d’épargne à Braintree, Massachusetts, interrogé sur le dernier accord conclu par le Congrès en octobre dernier.
La durée d’une fermeture pourrait également présenter des problèmes, selon Dan Hultquist, professeur en prêts hypothécaires inversés.
« Bien que peu probable, une fermeture prolongée du gouvernement pourrait éventuellement causer des problèmes susceptibles de perturber l’octroi de nouveaux prêts », a déclaré Hultquist en octobre. « Par exemple, si une fermeture prolongée a un impact sur la liquidité du secteur hypothécaire, les prêteurs peuvent hésiter à clôturer les prêts jusqu’à ce que la fermeture soit résolue. »