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© Reuter. PHOTO DE DOSSIER : Des panneaux du groupe Kaisa Holdings sont visibles au centre financier Shanghai Kaisa, à Shanghai, en Chine, le 7 décembre 2021. REUTERS/Aly Song/Photo d’archives
HONG KONG (Reuters) – Le promoteur immobilier chinois en difficulté Kaisa Group a déclaré que ses créanciers récupéreraient moins de 5% de leur argent s’il était contraint à la liquidation, a déclaré mardi l’avocat d’un créancier qui poursuit la société devant un tribunal de Hong Kong.
Broad Peak Investment a déposé une requête en liquidation contre Kaisa en juillet devant la Haute Cour de Hong Kong pour non-paiement d’obligations onshore d’une valeur de 170 millions de yuans (23,28 millions de dollars).
De nombreux autres promoteurs chinois sont également confrontés à des requêtes en liquidation déposées après que le secteur a plongé dans une crise de la dette en 2021, ce qui a entraîné le défaut de paiement de nombreuses entreprises sur leurs dettes. Jusqu’à présent, seuls quelques tribunaux étrangers ont ordonné leur liquidation.
Premier promoteur immobilier chinois à faire défaut sur ses obligations en dollars en 2015 et à subir une restructuration, Kaisa, basé à Shenzhen, a également été parmi les premiers promoteurs à faire défaut lors de la dernière crise de la dette du secteur immobilier, qui pèse lourdement sur l’économie chinoise.
Cependant, près de deux ans après son défaut sur la dette offshore, Kaisa n’a pas encore annoncé de plan de restructuration.
Lors de l’audience de mardi, l’avocat James Wood, représentant le pétitionnaire, a cité une déclaration déposée par Kaisa auprès du tribunal, affirmant que le taux de recouvrement serait inférieur à 5 % dans un scénario de liquidation, que son ratio liquidités/dette à court terme est de 0,02 et que c’est une trésorerie insolvable.
Kaisa a demandé la radiation de la requête, son avocat faisant valoir devant le tribunal que le contrat d’obligation est régi par le droit de la Chine continentale et que Broad Peak n’a pas le pouvoir d’entamer une procédure de liquidation à Hong Kong. Hong Kong est une région administrative spéciale de la Chine mais possède son propre système juridique.
La juge Linda Chan a donné aux parties 28 jours pour fournir un nouveau témoignage d’expert indiquant si le requérant a le pouvoir.
Elle a également demandé à Kaisa de lui soumettre une mise à jour sur les progrès de sa restructuration avant la prochaine audience, à une date qui sera décidée ultérieurement.
Avec 12 milliards de dollars de dette offshore, Kaisa est le plus grand émetteur chinois de dette offshore parmi les développeurs après la Chine. Evergrande (HK 🙂 Groupe.
Son passif total s’élevait à 232,5 milliards de yuans (31,91 milliards de dollars) à la fin juin, dont 37,6 milliards de yuans (18,88 milliards de dollars) d’emprunts totaux.
(1 $ = 7,2872 renminbi)