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La juge Patti Saris du tribunal de district américain de Boston a accédé mardi à la demande du ministère de la Justice de prolonger tous les délais liés au règlement dans le cadre du recours collectif en matière d’indemnisation du courtier acheteur Nosalek.
La date limite de l’audience de règlement final est désormais fixée au 7 mars 2024, au lieu du 4 janvier 2024.
Dans une déclaration d’intérêt déposée jeudi dernier, le DOJ a indiqué qu’il avait des « inquiétudes importantes » concernant le projet d’accord de règlement antitrust entre les vendeurs de maisons et Réseau d’information sur la propriété MLS (PIN MLS).
Le DOJ a déclaré qu’il souhaitait plus de temps pour mieux « évaluer le règlement proposé et ses effets sur la concurrence ».
Initialement déposée en décembre 2020, la poursuite Nosalek, du nom de son principal plaignant, allègue que le courtier détenu NIP MLS n’est pas directement tenu de respecter les Association nationale des agents immobiliers (NAR).
Cependant, il a néanmoins adopté une règle similaire à une règle NAR exigeant que les courtiers inscripteurs proposent une offre globale et unilatérale de compensation aux courtiers acheteurs afin de soumettre une inscription au PIN MLS.
Les autres accusés dans le procès comprennent N’importe où, RE/MAX, Keller Williams et AccueilServices d’Amérique.
Contrairement aux deux autres poursuites contre les commissions acheteur-courtier, Moehrl et Sitzer/Burnett, NAR n’est pas défendeur dans le procès Nosalek. De plus, même si Anywhere et RE/MAX ont déposé des accords de règlement dans les poursuites Moehrl et Sitzer/Burnett, ils n’ont pas tenté de régler la poursuite Nosalek.
MLS PIN, qui est le plus grand service d’annonces multiples (MLS) de la Nouvelle-Angleterre, a déposé l’accord de règlement fin juin. Malgré le scepticisme initial, Saris a finalement approuvé le règlement à la mi-septembre.
Dans l’accord proposé, MLS PIN a déclaré qu’elle paierait 3 millions de dollars, modifierait ses politiques de commission et coopérerait contre les autres défendeurs dans le procès. Selon le règlement proposé, sur les 3 millions de dollars que MLS PIN a accepté de payer dans le cadre du règlement, jusqu’à 900 000 $ seront consacrés aux honoraires d’avocat, jusqu’à 200 000 $ seront consacrés aux dépenses, 250 000 $ serviront à informer les membres du groupe de règlement et chacun des trois les demandeurs principaux nommés recevront jusqu’à 2 500 $ en tant que représentants du groupe.
Les 1,6425 millions de dollars restants seraient utilisés pour payer des dépenses supplémentaires liées au litige contre les défendeurs restants « au profit des membres du groupe visé par le règlement », selon le dossier.
HomeServices et Keller Williams ont refusé de commenter la prolongation. RE/MAX, Anywhere, MLS PIN, ainsi que les avocats des plaignants et la division antitrust du DOJ n’ont pas répondu à une demande de commentaires.