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Ces 24 heures ont été mouvementées et remplies de drames à Kansas City, dans le Missouri, pour le Sitzer/Burnett recours collectif antitrust contre la commission du courtier acheteur.
Mardi après-midi, après le Association nationale des agents immobiliers a terminé sa défense, AccueilServices d’Amérique a pris la parole.
L’avocat principal de HomeServices, Robert MacGill, a appelé Ron Peltier, l’ancien PDG de Berkshire Hathaway AccueilServices d’Amériquetémoigner.
Au cours du contre-interrogatoire de Peltier, Michael Ketchmark, l’avocat principal des plaignants, a diffusé une vidéo d’un podcast de Tom Ferry dans lequel Allan Dalton, PDG de Immobilier de vie réel et vice-président senior de Berkshire Hathaway HomeServices, a déclaré qu’il ne réduirait jamais sa commission.
Dans le podcast, datant de septembre 2019, environ cinq mois après le dépôt de ce procès, Dalton a affirmé avoir partagé « la technique de réduction des commissions la plus efficace » avec le public, qui, selon lui, avait également été partagée « lors de nos événements ».
Cette « technique » est un script que Dalton prétend utiliser en réponse à un vendeur lui demandant de réduire sa commission.
« Il n’y a aucun moyen pour que je réduise ma commission », a déclaré Dalton sur le podcast. Il a poursuivi en disant : « Qu’en pensez-vous, je suis une pute qui se tient à l’extérieur du tunnel Lincoln à trois heures du matin et qui donne des bips aux marins ? Si vous pensez que je vais réduire ma commission, vous pouvez ramener ça à la maison et le mettre dans votre bip et je sais que ça ira.
Ketchmark a demandé à Peltier si les commentaires de Dalton sur le podcast reflétaient les valeurs de HomeServices et si Dalton aurait dû être licencié.
«Je ne parle pas pour lui. Il ne parle pas pour nous. Il est sur un podcast », a répondu Peltier. Cependant, il a également noté qu’il ne considérait pas les commentaires de Dalton comme un « comportement acceptable ».
Le demandeur n’« honore pas ses obligations de découverte »
Après que le jury ait été révoqué pour la journée, Timothy Ray, un avocat représentant Keller Williams, a déclaré au juge Stephen Bough que la lecture de l’enregistrement du podcast « était complètement inappropriée et hautement préjudiciable pour nous » et que « M. Ketchmark sait mieux.
Ray a déclaré que les actions de Ketchmark, qui comprenaient également la présentation au jury d’un article d’Inman sur la décision de NAR de considérer les offres de commission de 0 $ comme acceptables, rendaient « de plus en plus difficile pour les accusés d’obtenir un procès équitable ».
MacGill a déclaré que son équipe avait « des préoccupations très spécifiques concernant ce que M. Ketchmark a fait » et que Ketchmark n’avait pas « honoré ses obligations de découverte » en ne produisant pas la vidéo plus tôt.
MacGill a également déclaré qu’il pensait que la vidéo du podcast devrait être frappée pour son « préjudice envers nous » et que le jury devrait avoir pour instruction de l’ignorer, ce à quoi Bough a déclaré qu’ils discuteraient de la question mercredi.
Concernant l’article d’Inman présenté, Bough a déclaré qu’il ne pensait pas que l’article était inexact, mais il ne croyait pas que son utilisation par Ketchmark comme preuve constituait une « mise en accusation appropriée ».
Le drame continue mercredi
Après une nuit de réflexion, HomeServices of America a déposé une requête en annulation du procès, affirmant que le podcast de Tom Ferry, que le dossier qualifie de « vidéo d’embuscade », est « extraordinairement préjudiciable ».
Selon le dossier, la vidéo n’a pas été produite lors de la découverte ni placée sur la liste des pièces à conviction.
En plus de la vidéo, que le dossier qualifie de « vulgaire », plusieurs autres éléments de preuve présentés par les avocats des plaignants sont cités dans le dossier.
D’autres éléments répertoriés dans le dossier de 115 pages incluent un article d’Inman sur l’acceptation par NAR d’offres de compensation de 0 $, des références au Ministère de la Justice enquête de NAR devant le jury, révélant partiellement le salaire des dirigeants de NAR au jury, et les plaignants supprimant des parties du témoignage de déposition contre-désigné des accusés lors de la diffusion de leurs vidéos de déposition pour le jury, ainsi que d’autres éléments.
Le dossier conteste également les commentaires attribués à Ketchmark dans des articles publiés par Inman News, y compris les déclarations selon lesquelles MacGill essayait de « tromper » et de « tromper » les plaignants vendeurs de maisons lors de son interrogatoire. HomeServices affirme également qu’en informant le jury de ces articles et commentaires, Ketchmark a « révélé au jury comment accéder à ces informations et le fait qu’un journaliste Inman est présent dans la salle d’audience ».
Le dossier poursuit en déclarant que cela est « extrêmement préjudiciable » et que le jury ne doit pas avoir accès aux rapports de presse extérieurs sur le procès, « en particulier lorsque les avocats des plaignants donnent des conférences de presse nocturnes à Inman ».
Avant de diffuser la soi-disant « vidéo d’embuscade », Bough avait déjà averti Ketchmark qu’il devait divulguer à l’avance tous les témoins, preuves et pièces à conviction.
HomeServices affirme que « la conduite des plaignants s’est aggravée de jour en jour. Cela a irrévocablement contaminé le Jury.
Pour cette raison, HomeServices déclare que le tribunal devrait déclarer l’annulation du procès. Si l’annulation du procès n’est pas accordée, HomeServices demande que la « vidéo d’embuscade » et toutes les questions qui s’y rapportent, ainsi que toutes les références à Inman, au DOJ, à la résidence de l’avocat de NAR, aux salaires des dirigeants de NAR et aux actions des autorités de régulation. sinistré.
Mercredi après-midi, Bough a accepté de supprimer les références à l’article d’Inman sur le NAR autorisant des offres de compensation à 0 $, car Ketchmark est cité dans l’article comme disant que le changement de politique était un « aveu stupéfiant de culpabilité ».
Le PDG de BHHS, Gino Blefari, a pris la parole peu de temps après.
Keller Williams, le dernier accusé dans le procès, devrait faire valoir ses arguments plus tard cette semaine, les délibérations du jury pouvant commencer dès lundi.
Note de l’éditeur : continuez à consulter HousingWire.com pour une couverture continue et en direct de Kansas City par notre équipe éditoriale sur le procès en justice de la commission.