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Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont de nouveau augmenté au troisième trimestre 2023. En fait, les prix de l’immobilier ont augmenté de 2,1 % d’un trimestre à l’autre et de 5,5 % d’une année sur l’autre au troisième trimestre, selon le rapport. Agence fédérale de financement du logement (FHFA) Indice des prix de l’immobilier.
D’un mois à l’autre, l’indice mensuel désaisonnalisé de la FHFA a augmenté de 0,6 % en septembre.
« La croissance des prix de l’immobilier aux États-Unis a continué de s’accélérer au troisième trimestre, s’appréciant plus qu’au cours de chacun des quatre trimestres précédents », a déclaré Anju Vajja, directeur associé principal de la division de recherche et de statistiques de la FHFA, dans un communiqué.
« Les prix des maisons ont augmenté au troisième trimestre dans toutes les divisions de recensement et sont plus élevés qu’il y a un an, principalement en raison d’une faible offre de maisons à vendre.
Les prix des logements ont augmenté dans presque tous les 50 États d’année en année. Le Vermont, le Maine, le New Hampshire, le Connecticut et le New Jersey ont enregistré les taux d’appréciation annuels les plus élevés, affichant respectivement +11,8 %, +11,1 %, +10,3 %, +9,9 % et +8,7 % de hausse des prix des logements.
Parallèlement, les deux régions où la dépréciation annuelle des prix est la plus importante ont été Hawaï et le District de Columbia, affichant des taux d’appréciation négatifs, de -0,9 % et -0,8 %.
En zoomant sur les zones métropolitaines, les prix des logements ont augmenté dans 93 des 100 plus grandes zones métropolitaines. Albany-Schenectady-Troy, dans l’État de New York, s’est classée première, affichant le taux d’appréciation annuel le plus élevé, soit +12,4 %. Pendant ce temps, Austin-Round Rock-Georgetown, au Texas, a enregistré la plus forte baisse d’une année sur l’autre de -5,0 %.
Dans l’ensemble, la division de recensement de la Nouvelle-Angleterre a enregistré la plus forte appréciation, affichant une augmentation de 9,2 %. La division Pacifique a enregistré le taux d’appréciation du prix de l’immobilier le plus faible sur quatre trimestres, soit 2,0 %.
La croissance des prix de l’immobilier devrait ralentir au quatrième trimestre
Des taux hypothécaires élevés combinés à un ralentissement saisonnier typique limiteront le nombre d’acheteurs sur le marché au quatrième trimestre, MLS brillante L’économiste en chef Lisa Sturtevant a déclaré dans un communiqué.
Dans le même temps, le volume des nouvelles inscriptions est en hausse fin novembre, ce qui pourrait encore freiner les prix des logements.
« Les prix de l’immobilier subissent le poids des taux hypothécaires élevés, ce qui ralentira le taux de croissance des prix dans les mois à venir », CoreLogique » a déclaré l’économiste en chef Selma Hepp dans un communiqué.