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Le chancelier allemand Olaf Scholz et la ministre de la Construction Klara Geywitz ont exprimé leur optimisme vendredi 15 mars quant au fait que la baisse des taux d’intérêt et les nouvelles incitations fiscales revitaliseront le secteur de la construction en crise et stimuleront la croissance économique globale.
Le secteur allemand de la construction a été durement touché ces dernières années, l’objectif du gouvernement de construire 400 000 nouveaux logements chaque année étant largement manqué.
Seuls 300 000 nouveaux appartements ont été construits chaque année entre 2020 et 2022 – un chiffre qui a encore diminué en 2023 pour atteindre 260 100 nouveaux permis de construire – soit une baisse de 26,6 % par rapport à l’année précédente.
« La situation est grave, l’ambiance est encore pire », a déclaré vendredi Geywitz (SPD/S&D) lors d’une conférence de l’industrie allemande de la construction.
Cependant, les représentants du gouvernement ont tenté de susciter l’optimisme, exprimant l’espoir que la baisse des taux d’intérêt et de nouvelles incitations fiscales pourraient revitaliser les investissements dans le secteur.
« Tout porte à croire que la construction résidentielle pourrait désormais se stabiliser. L’inflation a considérablement diminué et les taux d’intérêt dans le secteur de la construction baissent également», a déclaré le chancelier Scholz.
« Tous les matériaux de construction ne sont pas devenus moins chers, mais c’est le cas pour beaucoup », a-t-il ajouté.
Geywitz a souligné l’importance du secteur de la construction pour l’économie globale, affirmant que « les investissements dans la construction en Allemagne représentent 54 % de tous les investissements ».
« À tous ceux qui se demandent comment l’économie peut redémarrer, je dis : le secteur de la construction doit redémarrer », a déclaré Geywitz.
Des incitations fiscales bloquées par les Länder
Geywitz a déclaré qu’une politique monétaire plus expansionniste devrait bénéficier au secteur mais s’avérerait insuffisante pour le consolider à moins qu’elle ne soit associée à des réductions d’impôts ciblées.
« Bien sûr, nous espérons une baisse des taux d’intérêt de la part de la BCE ».
Néanmoins, elle a ajouté que « cela ne fonctionnerait pas sans des réductions d’impôts dans le secteur de la construction », faisant pression sur les gouvernements des 16 Länder allemands, qui n’ont pas encore adopté un projet de loi qui inclurait des incitations fiscales pour les investissements dans le secteur de la construction. le secteur du bâtiment.
La loi, connue sous le nom de Growth Opportunities Act, prévoit 3,2 milliards d’euros d’incitations fiscales pour les investissements, notamment dans la construction et les machines. La prime aux investissements dans l’efficacité énergétique a toutefois été réduite, ne représentant plus que la moitié du volume. initialement proposé à l’été 2023.
La loi a été bloquée par les sept gouvernements des Länder dirigés par les partis d’opposition conservateurs CDU/CSU (PPE), qui ont conditionné leur approbation à la reprise par le gouvernement de certaines parties. réduction des subventions aux agriculteursqui faisaient partie de sa réaction à la décision budgétaire de grande envergure rendue par la Cour constitutionnelle du pays en novembre de l’année dernière.
Cependant, Kai Wegner (CDU/PPE), maire de Berlin et donc l’un des dirigeants conservateurs du Land, a indiqué lors de la conférence qu’un compromis était à portée de main, ajoutant que les incitations fiscales pour le secteur de la construction devraient être adoptées lors de la prochaine réunion du Parlement. le Bundesrat, la chambre parlementaire représentant les 16 Länder, le 22 mars.
Les taux d’intérêt pèsent sur le secteur de la construction
Les taux d’intérêt élevés ont pesé sur l’activité de construction ces dernières années, a déclaré Robert Feiger, président du syndicat allemand de la construction IG BAU, soulignant la forte dépendance du secteur au financement par emprunt.
« [If] les coûts de financement quadruplent soudainement, en quelques millisecondes, alors bien sûr, cela a un impact », a déclaré Feiger, faisant référence à l’augmentation des taux d’intérêt moyens pour les prêts de 10 à 15 ans, passés d’environ 1 % en 2020 à 4 % en 2020. 2023.
« Je ne peux donc pas dire que les politiciens sont à blâmer. »
Mais « les taux d’intérêt sont déjà en baisse, même si le taux directeur n’a pas encore été réduit », a déclaré Feiger, ajoutant que « nous assisterons certainement à une ou deux réductions des taux d’intérêt de la part de la Banque centrale européenne cette année ».
[Edited by Anna Brunetti/Zoran Radosavljevic]
