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Le gouverneur du Nevada, Joe Lombardo (à droite), a soumis une lettre au président Joe Biden, l’exhortant à réduire les dépenses fédérales et à prendre des mesures sur les problèmes de logement abordable.
« Les habitants du Nevada sont particulièrement préoccupés par le marché du logement, qui est ébranlé par les effets combinés de l’inflation et des taux d’intérêt élevés », a déclaré Lombardo dans la lettre datée du 11 avril. « Les habitants du Nevada ont besoin de logements plus accessibles, mais les coûts croissants des matériaux et le travail et les taux d’intérêt élevés créent un obstacle pour les habitants du Nevada qui souhaitent réaliser leur rêve de posséder une maison.
Lombardo a cité les données du Banque de réserve fédérale de Saint-Louis qui compare le prix médian des maisons au Nevada au moment où Biden a pris ses fonctions (342 995 $) au chiffre de janvier 2024 (460 000 $), et illustre l’augmentation des obligations de paiement mensuelles pour Administration fédérale du logement (FHA) emprunteurs.
«En utilisant un acompte de 3,5% via un [FHA] prêt (principal/intérêts uniquement) en janvier 2021, le paiement mensuel sur une maison médiane aurait été de 1 363,00 $ au taux d’intérêt du marché de 2,82 % », a déclaré le gouverneur Lombardo dans sa lettre. « Aujourd’hui, cette même maison médiane coûterait 2 808,00 $ par mois au taux d’intérêt du marché de 6,51 %, soit plus du double du coût mensuel pour les familles du Nevada. »
Lutter contre l’augmentation des coûts du logement nécessite une « action rapide », et Lombardo a noté que dans une lettre antérieure au président, il avait demandé à Biden « de rendre plus de terrains fédéraux disponibles pour le développement de logements, afin que le Nevada puisse augmenter son inventaire et remédier aux pénuries pour, à terme, stimuler l’investissement ». réduire les coûts », a-t-il déclaré.
Mais Biden a récemment exprimé ses inquiétudes, ainsi que celles d’autres, concernant le marché national du logement, y compris dans des États comme le Nevada. Le mois dernier, Biden a prononcé un discours à Las Vegas dans lequel il a réitéré les éléments de son plan de logement qui avaient été détaillés pour la première fois dans le discours sur l’état de l’Union du 7 mars.
Il s’agit notamment d’un crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison qui offrirait aux bénéficiaires admissibles 400 $ par mois pendant deux ans, ajoutant que cela aurait pour effet de réduire leur taux hypothécaire d’environ 1,5 %.
Sans mentionner spécifiquement une disposition visant à céder des terrains fédéraux pour le développement de logements, Biden a déclaré que la Maison Blanche avait « réduit les formalités administratives afin que davantage de constructeurs puissent obtenir un financement fédéral pour leurs nouveaux projets » dans le but d’aider les délégations du Congrès des États à agir sur les questions de logement.
« Un nombre record de 1,7 millions de nouveaux logements sont actuellement en construction dans tout le pays à cause de cela. En fait, aujourd’hui, mon administration a rapporté que les mises en chantier de logements unifamiliaux sont à leur plus haut niveau depuis près de deux ans, et mon nouveau plan créerait 2 millions de logements abordables, dont des dizaines de milliers ici même au Nevada », a déclaré Biden. dit.
Le logement est devenu une question clé pour de nombreux électeurs à l’approche du cycle électoral de l’automne, où les deux chambres du Congrès et la Maison Blanche sont en jeu. L’administration Biden a d’abord présenté le logement comme une question clé lors d’un briefing précédant le discours sur l’état de l’Union, et les républicains se sont largement concentrés sur l’impact de l’inflation sur le marché immobilier pour réfuter les propositions du président.
Bien qu’il existe certains signes d’une coopération bipartite sur les questions de logement malgré des désaccords fondamentaux sur d’autres questions brûlantes, le Congrès est historiquement divisé. La direction dans le Chambre des députés est confronté à un nouveau défi imminent, aggravant les problèmes qui découlent de l’étroitesse des divisions entre les partis à la Chambre.