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© Reuter. Une rangée de maisons résidentielles est vue au lever du soleil à Londres, en Grande-Bretagne, le 28 septembre 2022. REUTERS/Hannah McKay/File Photo
Par Suban Abdulla
LONDRES (Reuters) – Les prix demandés moyens pour les logements britanniques ont connu le début d’année le plus fort depuis 2020, selon une enquête de Rightmove (OTC 🙂 publiée lundi qui s’ajoute aux signes selon lesquels le ralentissement du secteur pourrait s’atténuer à mesure que la demande reprend en 2020. Janvier.
Le prix moyen des maisons mises en vente entre le 3 décembre et le 6 janvier était de 1,3 % plus élevé que le mois précédent, soit la plus forte hausse de décembre à janvier depuis 2020 et plus du double de l’augmentation moyenne pour cette période de l’année, a déclaré Rightmove.
Les prix de l’immobilier en Grande-Bretagne reprennent généralement début janvier après une accalmie à l’approche de Noël.
« Pour l’instant, les données du début de 2024 indiquent une dynamique en cours et des raisons d’un optimisme croissant du marché », a déclaré Tim Bannister, directeur de la science immobilière chez Rightmove.
Rightmove a déclaré que le nombre de ventes convenues était 20 % plus élevé au cours de la première semaine de janvier par rapport à la même période de l’année dernière, et que la demande des acheteurs avait augmenté de 5 %. Le nombre de logements mis sur le marché a augmenté de 15 %.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni, comme dans de nombreux autres pays riches, ont bondi pendant la pandémie de COVID-19, augmentant de plus de 25 % selon les données officielles.
Mais les transactions ont fortement ralenti fin 2022 après que les projets budgétaires de la Première ministre de l’époque, Liz Truss, ont provoqué des troubles sur les marchés obligataires, ce qui a fait grimper le coût des prêts hypothécaires, tandis que la hausse des taux de la Banque d’Angleterre a agi comme un frein jusqu’en 2023.
Les prix demandés pour la période de janvier de Rightmove sont toujours inférieurs de 0,7 % à ceux de l’année précédente.
Les taux hypothécaires moyens ont toutefois baissé, passant d’un sommet de 6,11 % pour une durée fixe de cinq ans en juillet 2023 à 4,86 % aujourd’hui, a indiqué Rightmove.
Les marchés financiers s’attendent à ce que la Banque d’Angleterre commence à réduire en mai ses taux par rapport à leur plus haut niveau depuis 15 ans, soit 5,25 %.
D’autres indicateurs montrent également une hausse des prix de l’immobilier. Halifax, le plus grand prêteur hypothécaire britannique, a annoncé plus tôt ce mois-ci une hausse mensuelle des prix de 1,1 % en décembre et la première hausse annuelle en huit mois.
Cela dit, les acheteurs risquent encore de ressentir les effets des taux hypothécaires élevés et de la crise du coût de la vie cette année, a déclaré Bannister.
Et tandis que le marché immobilier semble prendre de l’ampleur, Bannister a déclaré que l’activité ralentirait probablement dans les semaines précédant les élections nationales dont le Premier ministre Rishi Sunak a suggéré qu’elles se tiendront au second semestre de cette année.