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Tarif Garanti a introduit une nouvelle fonctionnalité qui permet aux vendeurs travaillant avec un agent de crédit G-Rate de payer des frais qui bloquent un taux hypothécaire réduit en permanence pour un acheteur.
Connu sous le nom de « RateReduce Sell », il s’agit d’une amélioration majeure du programme de rachat RateReduce existant, dans lequel les vendeurs ont payé pour acheter temporairement des taux hypothécaires plus bas, généralement un rachat de 2-1, pour les acheteurs.
Mais avec RateReduce Sell, les vendeurs pourront obtenir un taux inférieur en rachetant des points de manière permanente. Cependant, le taux hypothécaire final sera finalement différent selon la situation de chaque emprunteur.
« Les taux dépendront du scénario de chaque emprunteur en tenant compte de détails tels que l’occupation, la mise de fonds et le score de crédit de l’emprunteur », a déclaré Kate Amor, vice-présidente directrice et responsable des produits d’entreprise chez Garanti Rate.
Pour aussi peu que 995 $, le vendeur peut obtenir un tarif réduit pour commercialiser son annonce, selon le tarif garanti.
Le programme est disponible pour les emprunteurs recherchant un prêt conventionnel ainsi qu’un prêt hypothécaire à solde élevé qui dépasse les limites de prêt conformes établies par le Agence fédérale de financement du logement (FHFA).
« L’agent immobilier travaille avec le vendeur et un agent de prêt à taux garanti pour payer des frais et garantir le taux réduit pour un acheteur. Cet avantage unique permet à l’annonce et à la commercialisation de la maison de se démarquer par rapport à la concurrence, donnant à la propriété une plus grande probabilité de vente », a déclaré G-rate.
L’agent de crédit n’est rémunéré qu’après la clôture de la transaction.
Le programme RateReduce Sell de Garanti Rate intervient dans un marché hypothécaire encore volatil.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans à Centre de tarifs de HousingWire se situe à 6,66 % après avoir traversé des montagnes russes en 2023. Les taux ont grimpé à 7 % en mars et à 8 % en octobre après avoir commencé 2023 au niveau le plus bas de 6 %.
« Nous voulons offrir aux agents immobiliers et à leurs clients la possibilité de garantir un taux qu’ils peuvent proposer à leurs acheteurs potentiels. Dans un environnement où les taux peuvent être volatils, il s’agit d’un argument de vente clé pour un futur acheteur », a déclaré Jeremy Collett, vice-président exécutif de Garantie Rate et responsable des marchés de capitaux, dans un communiqué. « L’un des plus grands obstacles qui pèsent sur les vendeurs et les acheteurs sont les taux d’intérêt élevés. »
Les économistes et les analystes s’attendent à ce que le paysage hypothécaire s’améliore en 2024 par rapport à l’année dernière, mais les prêteurs hypothécaires reconnaissent toujours la nécessité d’accroître l’abordabilité des acheteurs et ont amélioré les produits hypothécaires existants.
Plus récemment, Rocket Pro TPO – la branche grossiste de Hypothèque fusée – a élargi son programme ONE+ pour inclure Freddie MacLe conseiller en produits de prêt (LPA) de , qui, selon le prêteur, permettra d’augmenter de 16 % l’éligibilité des clients.