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Dans sa première interview nationale depuis qu’un jury du Missouri a jugé le secteur immobilier responsable de collusion visant à gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers, Association nationale des agents immobiliers (NAR), Tracy Kasper, a déclaré que le groupe commercial continuerait de défendre ce qu’il estime être le mieux pour les consommateurs.
« Nous continuerons à nous battre », a déclaré Kasper à Kelly Evans de l’émission The Exchange de CNBC jeudi dernier. « Nous voulons répondre à ces préoccupations. »
Dans l’interview de sept minutes, Kasper a abordé les poursuites judiciaires et le marché immobilier dans son ensemble, déclarant à Evans que la baisse prévue des taux hypothécaires en 2024 est une bonne nouvelle pour le secteur immobilier.
« Nous avons un bassin d’acheteurs tellement refoulé qui attend simplement », a déclaré Kasper. « Les taux d’intérêt ont augmenté si rapidement qu’un grand nombre d’entre eux ont été exclus du marché. Nous commençons à les voir revenir et ils vont enfin commencer à réussir.
Malgré les bonnes nouvelles concernant les taux hypothécaires, Kasper a déclaré que la pénurie de stocks serait toujours un problème en 2024.
« Nous assistons à une normalisation du marché et c’est quelque chose de très bienvenu », a déclaré Kasper. « Le marché n’a augmenté que d’environ 4 % [year-over-year] – ce sont les augmentations à un chiffre que nous attendions.
Alors que la baisse des taux hypothécaires et le ralentissement de la croissance des prix de l’immobilier se traduiront par une amélioration de l’accessibilité du logement pour de nombreux acheteurs, Kasper a exprimé ses inquiétudes quant à ce que la fin de l’indemnisation coopérative pourrait signifier pour de nombreux acheteurs, en fonction de la décision finale du procès de la commission Sitzer/Burnett.
« Nos acheteurs ont déjà, pour la plupart, du mal à réunir un acompte », a-t-elle déclaré. « Ils vont avoir du mal à payer les frais de clôture en plus de cela, et ce que nous ne voulons pas voir, c’est la marginalisation de ces acheteurs… nos premiers acheteurs de maison, nos acheteurs de première génération et même nos acheteurs moyens et moyens. acheteurs à faible revenu. Nous avons parlé de nos acheteurs chevronnés et nous ne pouvons pas les priver de leurs droits simplement parce qu’ils ne peuvent pas payer de leur poche une représentation professionnelle.
Kasper a déclaré que la dernière chose que NAR souhaite voir, c’est que les acheteurs n’entrent tout simplement pas sur le marché parce qu’ils ne peuvent pas se permettre l’aide dont ils ont besoin pour naviguer dans le processus d’achat d’une maison.
« C’est intéressant parce que j’entends dire que les acheteurs n’ont pas besoin d’un agent immobilier ; ils peuvent trouver leur maison sur Internet et s’adresser au vendeur et l’obtenir », a déclaré Kasper. « Mais en fin de compte, même dans ce processus de recherche de cette maison, je peux entrer avec eux et je peux dire que vous êtes admissible à votre prêt, mais la maison ne sera pas admissible au prêt. Les prêts sont particuliers et nous pouvons mettre cette expertise à leur service avant qu’ils ne s’engagent dans une voie de chagrin », a-t-elle ajouté. « Ils ont payé pour une évaluation juste pour découvrir que la maison n’était pas admissible, n’est-ce pas ? Même après cette étape, il est important d’avoir un agent immobilier.
Au cours des deux dernières décennies, le secteur immobilier a connu une prolifération massive de portails d’annonces en ligne, permettant aux consommateurs de parcourir plus facilement les stocks disponibles par eux-mêmes. Cependant, Kasper a déclaré que cela ne remplacerait en aucun cas la MLS.
« Le MLS est le moyen par lequel tous les courtiers partagent des informations, ce qui profite au consommateur. De cette façon, ils ne sont pas privés de leurs droits et les informations ne sont pas fragmentées », a déclaré Kasper. « Le MLS est également beaucoup plus précis que la plupart de ces portails. En fin de compte, nos règles au NAR et avec nos MLS garantissent que nos données sont exactes, qu’elles sont transparentes et que nous avons un marché efficace, afin que les consommateurs n’aient pas à se précipiter et à se diriger dans une direction ou un autre et peuvent simplement se rendre à un endroit pour obtenir leurs informations.