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Dans un contexte de taux hypothécaires élevés, les consommateurs réévaluent leurs priorités en matière d’achat de biens immobiliers. Selon une récente enquête nationale menée par Banquier Coldwellle prix d’une maison pèse plus dans le processus de décision que son emplacement.
Le prix était le facteur le plus important lors du choix d’une maison pour 56 % des répondants à l’enquête, tandis que l’emplacement était cité par 50 % des répondants. Les femmes (60 %) ont également montré une plus forte propension à donner la priorité au prix que leurs homologues masculins (48 %).
Et malgré les incertitudes économiques qui pèsent sur le marché immobilier, une majorité (56 %) des personnes interrogées restent optimistes quant à l’avenir de l’immobilier. Cet optimisme se reflète dans leur conviction que le paysage immobilier s’améliorera ou maintiendra sa stabilité par rapport à l’année dernière.
Une autre tendance notable ressortant de l’enquête est la propension croissante à la migration parmi les consommateurs. Notamment, 39 % des personnes interrogées auraient envisagé de déménager dans une autre ville après la vente de leur résidence actuelle, une augmentation par rapport à la part de 19 % en 2022.
Les plateformes de médias sociaux exercent une influence considérable sur le comportement des consommateurs, y compris dans le domaine de l’immobilier. Au total, 43 % des participants à l’enquête ont déclaré être « quelque peu influencés » ou « fortement influencés » par les médias sociaux dans l’élaboration de leurs préférences en matière de maison.
Cette réceptivité aux médias sociaux est plus prononcée parmi les jeunes, puisque 64 % des consommateurs âgés de 18 à 24 ans citent les médias sociaux comme un facteur important dans leur processus de prise de décision. TikTok apparaît comme un pionnier pour influencer les préférences des jeunes adultes, tandis que Facebook maintient sa pertinence auprès des groupes démographiques plus âgés.
Disparités générationnelles et raciales
Alors que plus du quart des répondants (26 %) n’ont pas fourni ou n’ont pas l’intention de fournir une aide financière à leur progéniture pour leur premier logement, les répondants plus jeunes âgés de 25 à 34 ans affichent une plus grande propension (49 %) à offrir un tel soutien.
De plus, l’enquête a révélé une plus grande probabilité parmi les Noirs américains (46 %) et les Amérindiens ou autochtones de l’Alaska (49 %) d’aider financièrement leurs enfants à acquérir leur première maison. Et 58 % des personnes interrogées sont d’accord avec la perception selon laquelle les maisons sont des atouts à transmettre aux enfants.
Profil de la maison idéale
Près d’un tiers des répondants (32 %) ont exprimé une préférence pour les logements situés dans le Sud, tandis que 24 % privilégiaient les propriétés situées dans le Nord-Est.
En ce qui concerne les styles architecturaux, les maisons de ranch sont apparues comme le choix préféré, recueillant 13 % des voix, suivies de près par les conceptions « modernes contemporaines » avec 11 %. Mais une proportion importante (16 %) reste indifférente à un style architectural particulier.
Coldwell Banker a collaboré avec À l’échelle du recensement sur l’enquête. La recherche a été menée du 27 novembre au 11 décembre 2023 et a inclus 1 053 répondants.