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Selon la dernière mise à jour de l’indice de valeur des maisons de CoreLogic, le prix moyen d’une propriété se situe désormais à 765 762 $ – un sommet sans précédent, soit environ 63 000 $ de plus qu’en février de l’année dernière.
« Les plus-values généralisées observées au cours de l’année écoulée reflètent le déséquilibre persistant entre l’offre et la demande de logements, ce qui a contribué à contrecarrer les conditions moins favorables du marché et de l’accessibilité », a-t-elle déclaré.
« Malgré trois hausses de taux, une détérioration de l’accessibilité financière et une hausse du coût de la vie, la sous-offre de plus en plus persistante du parc immobilier et la demande supérieure à la moyenne grâce à une forte migration nette ont contribué à faire grimper les valeurs. »
L’augmentation ne s’est pas limitée à un seul domaine, CoreLogic ayant constaté que les prix ont augmenté sur près de 90 % des marchés à travers le pays.
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Les hausses ne se sont pas non plus limitées aux seuls prix d’achat, les locataires ayant également été confrontés à des augmentations significatives au cours de l’année écoulée.
« La même analyse a révélé que 94,2 pour cent des 4 030 marchés de logements et de logements analysés ont enregistré une augmentation annuelle des loyers, tandis que près de 40 pour cent ont vu la valeur locative augmenter de 10 pour cent », a déclaré Ezzy.
« Après avoir atteint un point bas en octobre à 8,1 pour cent, la tendance annuelle de la valeur des loyers nationaux a connu une légère hausse ces derniers mois, pour atteindre 8,5 pour cent en février, en partie à cause d’une récente accélération des loyers des logements dans la capitale et des loyers régionaux.
« Au cours des dernières années, la croissance des loyers s’est concentrée sur les logements des capitales, mais à mesure que l’abordabilité des loyers s’est érodée, certains locataires potentiels pourraient se tourner vers la location de maisons, probablement en réformant les ménages plus nombreux afin de partager le fardeau locatif ou de des marchés plus abordables plus loin. »