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Si vous attendez un autre procès en commission, il semble que vous attendrez un certain temps. La juge Andrea R. Wood du tribunal de district américain de Chicago a indiqué au printemps dernier que le procès dans le cadre du procès de la commission Moehrl aurait lieu au cours du premier semestre 2024. Mais ces plans semblent évoluer après une audience téléphonique sur l’état de l’affaire. mercredi.
Au cours de l’audience, Wood a déclaré qu’elle serait en mesure de « juger l’affaire probablement au quatrième trimestre 2024 ».
L’avocat des plaignants, Robert Braun de Cohen Milstein Sellers & Toll, a demandé à Wood si elle serait prête à fixer une date de procès pour le troisième trimestre 2024.
« Cette affaire est en cours depuis plus de quatre ans et demi, et nous sommes prêts à aller de l’avant et vers le procès », a-t-il déclaré lors de l’appel.
Ethan Glass de Cooley, avocat du Association nationale des agents immobiliers (NAR), a adopté un point de vue différent et a exhorté Wood à ne pas fixer de date pour l’instant, déclarant que c’était « bien prématuré » puisque le tribunal n’a même pas encore accepté de requêtes en jugement sommaire, « et encore moins de les décider ».
Glass a également demandé si NAR pouvait faire savoir au tribunal dans environ une semaine si le groupe professionnel souhaitait que le tribunal prolonge la date limite du 19 décembre 2023 pour soumettre des éléments tels que des requêtes en jugement sommaire.
« Nous sommes encore en train d’analyser quelles seront les conséquences de la [Sitzer/Burnett] le verdict du jury l’est », a déclaré Glass.
Une décision finale sur le procès Sitzer/Burnett n’est pas attendue avant avril ou mai 2024, cependant, la requête en injonction du demandeur doit être déposée avant le 8 janvier 2024. Les trois accusés présents au procès, NAR, Keller Williams et AccueilServices d’Amériquese sont tous engagés à faire appel du verdict.
Glass a ajouté que NAR ne sait pas s’il peut y avoir ou non des raisons de prolonger le délai, car le groupe commercial et ses avocats étudient toujours la situation.
Braun a fait valoir que les questions juridiques toujours en jeu dans le procès Sitzer/Burnett n’étaient pas une raison pour retarder le procès dans l’affaire Moehrl.
Étonnamment, ce point de vue a été soutenu par Timothy Ray de Holland & Knight, qui représente Keller Williams. Ray a déclaré qu’il pensait qu’il y avait de « graves erreurs » dans le procès Sitzer/Burnett et que ce procès ne devrait pas être présenté comme « une norme sur la façon dont nous devrions aller de l’avant dans Moehrl ». Il a ajouté que Keller Williams aimerait que « l’affaire Moehrl soit autonome et conforme à la loi » dans son district et son circuit.
Wood était d’accord avec le point de vue de Ray, déclarant : « Je ne pense pas que le fait que l’autre affaire ait été jugée et que certaines questions juridiques seront contestées après le procès… affecte ce que je dois faire pour faire avancer l’affaire ici. . C’est un cas différent avec des problèmes différents, des problèmes qui se chevauchent, dans un circuit différent. Donc, j’ai tendance à être d’accord avec le point de vue de M. Ray selon lequel cette affaire devrait être autonome.
Pour l’avenir, Wood a déclaré qu’elle pensait qu’il était logique de fixer une date de procès dès qu’« il est raisonnable de le faire ».
En attendant, les parties ont jusqu’au 22 janvier 2024 pour soumettre un rapport étatique conjoint, dans lequel elles doivent estimer le nombre de jours de procès et d’heures de témoignage dont elles prévoient avoir besoin. Wood a également demandé aux parties de tenir compte du fait que N’importe où et RE/MAX Il est peu probable qu’ils participent au procès si leurs accords reçoivent l’approbation finale du tribunal.
Déposée en 2019, la poursuite Moehrl, comme les autres poursuites contre les commissions, vise la règle de participation de NAR, qui oblige les courtiers inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux courtiers acheteurs afin d’inscrire une propriété sur la MLS.
Les plaignants vendeurs de maisons allèguent que NAR et les sociétés de courtage défenderesses ont conspiré pour gonfler artificiellement les commissions des agents, augmentant ainsi les coûts supportés par les vendeurs de maisons. La poursuite a reçu le statut de recours collectif en mars 2023.