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- Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans a dépassé 7 % cette semaine pour la première fois depuis mars.
- Les demandes d’achat de maisons ont également chuté de 4,3 % au cours de la semaine se terminant le 19 mai, selon les données du MBA.
- Les taux hypothécaires ont grimpé en mai alors que les discussions sur le plafond de la dette continuent de stagner et que les rendements du Trésor à 10 ans grimpent.
Le taux de l’hypothèque américaine la plus populaire vient de remonter au-dessus de 7 % pour la première fois depuis mars.
Selon Bankrate, mercredi, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans a atteint 7,06 %, en hausse de 12 points de base par rapport à la semaine dernière.
Pendant ce temps, l’indice composite du marché de la Mortgage Bankers Association, un indicateur du volume des demandes de prêts hypothécaires, a diminué de 4,6 % sur une base désaisonnalisée au cours de la semaine se terminant le 19 mai. Il s’agissait de la deuxième baisse hebdomadaire consécutive.
Les hausses agressives des taux d’intérêt de la Réserve fédérale ont rendu le marché du logement sensible aux taux de plus en plus volatil, et le paysage actuel contraste fortement avec les faibles taux hypothécaires de l’ère de la pandémie d’environ 3 %.
L’incertitude politique a également érodé le marché immobilier. Les pourparlers sur le plafond de la dette à Washington DC continuent de stagner, les taux hypothécaires ont grimpé jusqu’en mai, reflétant une hausse des rendements du Trésor à 10 ans.
Les experts ont averti que le marché du logement est entré dans une ère glaciaire et que ceux qui ne possèdent pas encore de maison pourraient être mis à l’écart dans un avenir prévisible par des prix élevés, des taux hypothécaires élevés et des stocks serrés. Les propriétaires actuels, quant à eux, sont peu incités à déménager, car cela signifierait renoncer aux taux hypothécaires plus bas garantis avant la hausse de l’année dernière.
Pourtant, les stratèges de Goldman Sachs ont souligné dans une note de lundi que les prix de l’immobilier montraient des signes de stabilisation rapide et de stabilisation.
Les changements sur les marchés du logement sont également devenus très localisés, les mouvements de prix variant considérablement selon le lieu. Par exemple, la différence de croissance des prix entre Miami et San Francisco se situe près d’un sommet de 30 ans, avec des prix en hausse de 10,9 % dans le métro de Floride et en baisse de 10,1 % dans le pôle technologique de la côte ouest.