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RE/MAX et Immobilier partout peut pousser un soupir de soulagement. Les deux sociétés de courtage ont reçu l’approbation préliminaire de leurs accords de règlement dans le cadre des procès des commissions Sitzer/Burnett, Moehrl et Nosalek. Le juge Stephen Bough, qui a supervisé le procès Sitzer/Burnett le mois dernier dans le district ouest du Missouri, a accordé l’approbation préliminaire des colonies lundi matin.
« La Cour estime que les règlements proposés avec Anywhere et RE/MAX, tels qu’énoncés dans les accords de règlement, sont justes, raisonnables et adéquats », a écrit Bough dans sa requête accordant l’approbation préliminaire.
Les termes des accords de règlement obligent RE/MAX et Anywhere à payer respectivement 55 millions de dollars et 83,5 millions de dollars, ainsi qu’à apporter des changements à leurs politiques et pratiques.
Certaines de ces dispositions incluent le fait de ne plus exiger que les agents soient membres du Association nationale des agents immobiliers ou en suivant le code d’éthique de NAR ou le manuel MLS. Les changements de pratique décrits dans les accords de règlement incluent que les cabinets exigeront ou encourageront les agents à indiquer clairement aux clients que les commissions sont négociables, que les agents auront la liberté de fixer ou de négocier les commissions comme ils l’entendent et que les agents ne seront pas tenus de le faire. faire des offres de compensation ou accepter des offres de compensation de la part de courtiers coopérants.
« Nous sommes satisfaits de la décision du tribunal d’accorder l’approbation préliminaire du règlement », a déclaré Nick Bailey, président et chef de la direction de RE/MAX, LLC., dans un communiqué. « Cette évolution signifie un progrès dans nos efforts continus et notre engagement en faveur d’une résolution – c’est un pas en avant positif pour rapprocher ces affaires de la ligne d’arrivée. »
Dans un courriel, un porte-parole de RE/MAX a également indiqué que la société prévoyait l’approbation finale du règlement au cours de l’année prochaine.
Chez Anywhere, le PDG et président Ryan Schneider était tout aussi satisfait.
« Nos efforts pour résoudre ces réclamations éliminent l’incertitude future et les frais juridiques pour Anywhere, nos franchisés et nos agents affiliés, car, ensemble, nous nous concentrons sur le service aux acheteurs et aux vendeurs de maisons alors qu’ils se tournent vers l’avenir », a déclaré Schneider dans un communiqué.
Selon l’ordonnance, les parties doivent contacter le tribunal avant le 22 décembre 2023 pour planifier l’audience d’approbation finale.
Bien que la requête de Bough réponde à l’une des questions laissées par le verdict du jury dans le procès Sitzer/Burnett, beaucoup de choses restent inconnues. Il reste également à voir si le département de la Justice va essayer de s’impliquer dans le procès Sitzer/Burnett comme il l’a déjà fait dans le procès Nosalek. De nombreux analystes et observateurs s’attendent à ce que le DOJ s’implique à un moment donné.
Avec une décision finale attendue vers le milieu ou la fin du printemps 2024, le secteur immobilier reste dans l’incertitude alors que les poursuites judiciaires contrefaites continuent de s’accumuler.