Customize this title in frenchLe volume des prêts hypothécaires inversés et la tendance des émissions de titres à la baisse en décembre

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Lors de l’évaluation des données de volume de prêts hypothécaires de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) de décembre pour décembre 2023, Aperçu du marché inversé (RMI) a utilisé un mot choisi comme titre pour son commentaire : « bruit sourd ». Dans un environnement opérationnel déjà difficile observé tout au long de 2023, le volume d’approbation de HECM et les émissions de titres adossés à HECM (HMBS) ont clôturé l’année sur une note basse, les deux mesures étant en baisse par rapport au mois précédent, selon les données du RMI et Nouveaux conseillers d’affichage. Le volume des approbations diminue légèrement Bien qu’il ne s’agisse pas d’une baisse prononcée, les endossements HECM ont chuté de 3 % pour terminer le mois avec 2 190 prêts, mais cette baisse générale s’est accompagnée de quelques exceptions notables selon le RMI. Sur le plan géographique, quatre des dix régions suivies ont surperformé les chiffres du mois précédent, tandis que quatre des dix principaux prêteurs ont également enregistré des gains modestes au cours du dernier mois de l’année. Cependant, l’un des dix principaux prêteurs qui ont enregistré des gains était Prêt hypothécaire ouvert. Dans son commentaire, RMI a émis l’hypothèse que cela pourrait être dû au fait que la société envisageait de clôturer son pipeline de prêts hypothécaires inversés en cours suite à l’annonce de la fermeture de la division des prêts hypothécaires inversés en novembre, comme l’a rapporté pour la première fois RMD. Jon McCue Tout bien considéré, la baisse observée le mois dernier n’est pas une grande surprise, selon Jon McCue, directeur des relations clients chez RMI. « Honnêtement, les chiffres d’approbation pour décembre n’étaient pas si surprenants étant donné la baisse des attributions de numéros de cas que nous avons constatée en septembre et octobre », a-t-il déclaré. « Le coupable évident reste les taux. Non seulement j’ai [HECM-to-HECM] les refinancements sont plus ou moins taris, mais il reste également difficile de qualifier de nouveaux emprunteurs. Lorsque les chiffres des cas de novembre et décembre seront publiés, nous aurons une meilleure idée de ce à quoi nous attendre pour le premier trimestre 2024. Au-delà, cela dépendra de l’évolution des taux. Comment la consolidation du secteur pourrait façonner l’entreprise Toutes les sorties et consolidations que nous avons observées tout au long de 2023 auront probablement un impact important sur les mesures de performance du secteur en 2024 : non seulement Open Mortgage a quitté le secteur, mais Finances de l’Amérique inversée (FAR) a acquis l’ancien leader de l’industrie Groupe de conseillers américains (AAG), tandis que Hypothèque de guilde acquis Hypothèque Cherry Creek plaçant les deux sociétés dans le top 10 au cours des derniers mois de l’année. « Chaque fois que nous constatons des sorties et des consolidations, nous avons tendance à constater une baisse de la production industrielle pendant un certain temps », a déclaré McCue. « Dans le cas de grandes institutions comme Banque d’Amérique, Wells Fargoet MetLife, nous n’avons jamais retrouvé leur volume perdu. C’est une situation différente. Par exemple, la marque AAG demeure malgré l’acquisition de FAR, mais la sortie d’Open Mortgage et les répercussions continues causées par Financement hypothécaire inversé La faillite de RMF aura probablement un impact plus important sur l’entreprise, a-t-il expliqué. « Ce sont les autres acteurs, comme la production perdue par RMF, ce qui sera perdu par Open, et même les petites entreprises qui s’en vont, que nous ressentirons pendant une courte période jusqu’à ce que d’autres s’installent à nouveau dans l’espace », a-t-il déclaré. Les émissions de titres continuent de baisser Les émissions de HMBS en décembre ont totalisé 457 millions de dollars, un chiffre « sensiblement en retrait » par rapport au total de 561 millions de dollars de novembre, selon des données accessibles au public. Ginnie Mae données et sources privées compilées par New View Advisors. Au total, 79 pools HMBS ont été émis en décembre, ce qui, sans compter le total de mars 2023, est le chiffre d’émission HMBS le plus bas depuis 2014, a expliqué la société. Les émissions de HMBS en 2023 se sont élevées à 6,5 milliards de dollars au total, soit moins de la moitié du chiffre record de près de 14 milliards de dollars observé en 2022. Mais New View a averti pendant pratiquement toute l’année 2023 que les niveaux d’émission de l’année ne se rapprocheraient pas. à ces niveaux records. « La production de décembre reflète les demandes et les originations de 2 à 3 mois auparavant, lorsque le taux attendu était égal ou proche de ses sommets », a déclaré Michael McCully, associé chez New View Advisors. « Nous ne nous attendons pas à ce que janvier soit très différent. » Malgré ce que New View appelle une baisse substantielle, le chiffre total des émissions pour l’année était largement conforme à ce que l’entreprise attendait, a-t-il déclaré à RMD. « [The figure is] conforme aux attentes », a déclaré McCully. « Les émissions de HMBS et les mentions HECM ont toutes deux été réduites de moitié entre 2022 et 2023. » Regarder vers l’avant Si l’environnement des taux est plus favorable que ce qui avait été observé pendant une grande partie de l’année dernière, il y a des signes d’encouragement, a déclaré McCully. « Il faut s’attendre à ce que le volume des émissions augmente si le taux du Trésor à 10 ans reste inférieur à 4 % et si la valeur des maisons reste stable », a déclaré McCully. « L’augmentation du montant maximum des demandes [i.e. the HECM limit] pour 2024, cela devrait également contribuer au volume. New View a également noté que 25 des pools émis en décembre présentaient « une taille globale de pool [of] moins d’un million de dollars », selon son commentaire. « Les émetteurs profitent de la disposition de Ginnie Mae pour émettre des pools aussi petits que 250 000 $. Cela représente 15,6 millions de dollars de [unpaid principal balance (UPB)] qui autrement n’aurait peut-être pas été publié en décembre. Une police Ginnie Mae émise en septembre 2023 permet la titrisation de plusieurs participations liées à un HECM particulier au cours d’un mois d’émission donné, ce qui pourrait également aider le programme, a déclaré New View. En rapport

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