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Les taux hypothécaires élevés, l’incertitude économique et le faible inventaire de logements n’ont que très peu contribué au volume des primes de titres au cours du premier trimestre de 2023. Au cours des trois premiers mois de l’année, l’industrie des titres a généré 3,37 milliards de dollars en primes d’assurance titres, en baisse de 43 % sur un an. année, selon le Association américaine des titres fonciers‘s Market Share Analysis, publiée jeudi.
Par rapport à l’année précédente, le résultat d’exploitation total a diminué de 71,6 %. Cependant, le groupe commercial a noté que l’industrie reste dans une position financière solide, avec un actif total de près de 11,7 milliards de dollars, tandis que l’excédent statutaire était de 5,2 milliards de dollars et les réserves statutaires de 5,9 milliards de dollars.
En plus d’une baisse du volume des primes, l’industrie a également versé 162,7 millions de dollars en sinistres, contre 132,5 millions de dollars au premier trimestre de 2022.
Les cinq États ayant enregistré les volumes de primes de titre les plus importants au cours du premier trimestre de l’année étaient le Texas (522,896 millions de dollars), la Floride (421,968 millions de dollars), la Californie (238,769 millions de dollars), New York (213,157 millions de dollars) et la Pennsylvanie (133,286 millions de dollars). Les cinq mêmes États occupaient les premières places en 2022.
Les cinq États ont enregistré des baisses d’une année sur l’autre des primes de titre au premier trimestre 2023, la Californie enregistrant la plus forte baisse annuelle à 49,2 % et la Floride enregistrant la plus faible baisse annuelle à 39,5 %.
Principaux souscripteurs du trimestre par part de marché incluse First American Title Insurance Co. avec 23,0 % ; Old Republic National Title Insurance Co. avec 15,5 % ; Assurance titres nationale de Fidelity avec 12,7 % ; Chicago Title Insurance Co. avec 12,4 % ; et Stewart Title Guaranty Co. avec 9,6 %.
Cependant, il convient de noter que Chicago Title fait partie de Fidelity. Avec 25,1 % du marché, elle a de nouveau été la plus grande entreprise en termes de part des primes émises au cours du premier trimestre 2023.
En 2022, la part de marché de First American était de 22,1 %, tandis que celle d’Old Republic était de 15,8 %, celle de Fidelity de 27 % et celle de Stewart de 8,9 %. Stewart cherche à récupérer une partie de la prime de titre qu’il a perdue ces dernières années. La part de marché de l’entreprise était de 10,62% aussi récemment qu’en 2019.
Pour compléter le top 10 du premier trimestre 2023, Westcor Land Title Insurance Co. avec 3,7 % du marché, ce qui le place au sixième rang. Commonwealth Land Title Insurance Co. avait 3,3%, Titre Resources Guaranty Co. avait 2,9%, WFG National Title Insurance Co. détenait 2,4 % de part de marché, et Titre Doma avait 2,0 %.
Bien que les « Big Four » contrôlent toujours l’écrasante majorité du marché avec une part de marché combinée de 73,2 %, leur emprise collective n’est plus ce qu’elle était autrefois. En 2019, les souscripteurs de titres indépendants tels que Westcor, WFG et d’autres détenaient une part de marché combinée d’un peu moins de 15 %, qui est passée à 26,8 % au premier trimestre 2023.