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- Jefferson City, dans le Missouri, est la zone métropolitaine la plus abordable des États-Unis pour les locataires.
- Les 10 principales zones métropolitaines comptaient toutes plus de 62 % de locataires payant moins de 30 % de leur revenu en loyer.
- Les zones métropolitaines de l’Ohio, du Wisconsin et du Wyoming complètent le top cinq.
Pour obtenir le loyer le plus abordable, les Américains devront peut-être déménager dans les villes du Missouri, du Wisconsin ou du Wyoming.
Jefferson City, dans le Missouri, est classée comme la zone métropolitaine la plus abordable pour les locataires américains, selon les données du US Census Bureau. Pour les principales villes, Insider a analysé la part des résidents ayant un loyer abordable, c’est-à-dire le pourcentage de résidents qui paient moins de 30 % de leur revenu en loyer.
Plus des deux tiers des locataires de Jefferson City, la capitale du Missouri qui compte environ 43 000 habitants, avaient un loyer abordable, le revenu médian des ménages étant supérieur à 71 000 dollars, alors que le loyer brut médian était d’un peu plus de 800 dollars par mois.
Lima, une ville de plus de 35 000 habitants située dans le nord-ouest de l’Ohio, se classe deuxième, avec environ 68 % des loyers permettant de payer un loyer. Le loyer brut médian était d’un peu moins de 900 $, tandis que le revenu médian des ménages était d’environ 60 000 $.
Le Wisconsin comptait trois zones métropolitaines dans le top 10 : Sheboygan, Appleton et Racine. Tous trois, dont les loyers bruts médians étaient inférieurs à 1 000 dollars, sont concentrés dans l’est de l’État. Environ les deux tiers des locataires de Sheboygan et d’Appleton avaient un loyer abordable, tandis que 63 % à Racine avaient un loyer abordable.
Les zones métropolitaines du Wyoming, du Dakota du Sud, du Montana, de la Caroline du Nord et de Washington complètent le top 10, toutes avec environ 63 % ou plus de loyers abordables.
Les données confirment les conclusions récentes selon lesquelles les Américains les plus riches déménagent dans le Montana et l’Idaho pour un loyer plus abordable.
Sans surprise, les zones métropolitaines avec le plus faible pourcentage de personnes ayant un loyer abordable étaient concentrées en Floride, en particulier à Homosassa Springs, Naples, Port St. Lucie et Miami-Fort Lauderdale.
La zone métropolitaine de New York-Newark-Jersey City, qui a des loyers parmi les plus élevés du pays, se classe au milieu du peloton, avec plus de 47 % des résidents ayant un loyer abordable.
Le marché locatif à l’échelle nationale s’est affaibli, même si le loyer médian demandé aux États-Unis dépasse toujours 2 000 dollars – à égalité avec le record établi l’année dernière. De nombreuses personnes conservent encore leur loyer étant donné un marché de l’achat de logements encore tendu, même si la hausse des loyers pourrait ralentir.
Un rapport Redfin du début du mois a révélé que les propriétaires accordaient des réductions ponctuelles ou les premiers mois gratuits pour attirer les locataires, ce qui a entraîné une baisse des loyers effectifs dans certaines régions.
Selon Redfin, les loyers médians demandés ont augmenté de 4,6 % d’août 2022 à août 2023 dans le Midwest et de 1,2 % dans le Nord-Est sur la même période. Les loyers médians demandés ont baissé de 1,1% dans l’Ouest et de 0,3% au cours de la même période.
Le loyer a chuté de plus de 10 % au cours de la dernière année à Lincoln, Fresno, St. Louis et Tampa, plateforme de location en ligne Zumper a trouvé.
Avez-vous récemment déménagé dans un nouvel État ou une nouvelle région en raison d’un loyer moins cher ? Contactez ce journaliste à [email protected].