Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsL’intérêt des Chinois pour l’immobilier australien est désormais si fort que les acheteurs potentiels doivent prendre rendez-vous pour voir les propriétés des grands groupes, a révélé un agent.Peter Li, directeur général de l’agence immobilière Plus Agency à Sydney et Shanghai, a déclaré qu’il organise désormais des séminaires pouvant accueillir jusqu’à 20 acheteurs à la fois – avec des boissons et des collations.« Habituellement, les acheteurs sans rendez-vous sont traités un par un par l’agent qui se trouve dans le bureau/salle d’exposition, mais il y en a trop pour cela maintenant », a-t-il déclaré au Daily Mail Australia. «Nous emmenons les acheteurs en groupe vers les bâtiments qu’ils souhaitent le plus voir.» Chatswood est une banlieue populaire de Sydney auprès des acheteurs et des résidents chinois, ainsi que du CBD.Juwai IQI, qui commercialise des biens immobiliers auprès d’acheteurs asiatiques potentiels, a déclaré que l’acheteur chinois type était désormais beaucoup plus susceptible d’être un résident permanent qu’un étranger. L’intérêt chinois pour l’immobilier australien est désormais si fort que les acheteurs potentiels doivent prendre rendez-vous pour voir des maisons en grand groupe, a révélé un agent immobilier (sur la photo, des acheteurs potentiels à Sydney). Une étude publiée dans le Journal of Housing Studies a révélé que le centre-ville de Sydney était la banlieue la plus populaire auprès des acheteurs chinois, suivi par Sydney Olympic Park, Parramatta, Edmondson Park, Chatswood, Macquarie Park, Epping, West Ryde, Potts Point et Mosman (tous marqué)Daniel Ho, directeur général et co-fondateur du groupe, a déclaré que cela signifiait qu’ils achetaient un logement pour y vivre plutôt que de le louer, et qu’ils voulaient plus d’espace. »L’acheteur chinois d’aujourd’hui est très différent de l’acheteur chinois de 2019, avant Covid », a déclaré M. Ho au Daily Mail Australia.« Avant la pandémie, les acheteurs d’investissements étrangers représentaient une part plus importante des achats chinois, mais ce n’est plus le cas.« Aujourd’hui, la plupart des acheteurs chinois achètent pour leur propre usage et ont l’intention de s’installer en Australie.«Beaucoup vivent déjà ici en tant que résidents permanents ou titulaires de deux passeports. « Cela signifie que les acheteurs chinois recherchent aujourd’hui des appartements plus grands, des maisons de ville ou des maisons unifamiliales. «Ils sont moins susceptibles d’acheter un appartement d’une chambre ou un petit appartement de deux chambres en centre-ville.»Au cours de l’année jusqu’en juillet, les admissions permanentes et à long terme en Australie ont atteint un niveau record de 399 850, sur une base nette, dépassant les niveaux de 2008 et 2009.Sur la base des arrivées juste avant les départs, 1 041 400 personnes ont déménagé en Australie en un an, parmi lesquelles des migrants qualifiés et des étudiants internationaux, parmi les 122 690 qui ont déménagé rien qu’en juillet, selon les données du Bureau australien des statistiques.En incluant les touristes et les visas de travail de courte durée, le nombre total d’arrivées en Australie de 1 743 390 était le plus élevé depuis janvier 2020, peu avant la pandémie, et de 61,2 %, soit 661 790, de plus qu’un an plus tôt.De janvier à juillet, un nombre record de 258 880 étudiants internationaux sont arrivés en Australie, sur une base nette, soit 25 % de plus que le précédent record établi en 2018.Les résidents permanents sont autorisés à acheter une maison existante, mais les étrangers sont limités à une nouvelle maison ou un nouvel appartement, ou à un terrain vacant, et doivent avoir l’approbation du Conseil d’examen des investissements étrangers. L’immobilier australien est de plus en plus considéré comme un bon investissement alors que les promoteurs immobiliers chinois Evergrande et Country Garden ont du mal à rembourser leurs dettes, après des années de construction de tours d’appartements fantômes. Chatswood (photo), sur la rive nord de Sydney, est populaire auprès des acheteurs chinois et des Chinois.La politique des « trois lignes rouges » du président chinois Xi Jinping, limitant ce que les promoteurs immobiliers peuvent emprunter, a déclenché une fuite des capitaux.Sa répression de la liberté d’expression à Hong Kong et des entrepreneurs a également fait de l’Australie une destination plus attractive pour les riches.Un article de Song Shi, professeur agrégé à l’Université de technologie de la School of Built Environment de Sydney, a révélé que Chatswood était la seule banlieue à figurer à la fois dans le top 10 des acheteurs chinois et à abriter le plus grand nombre de Chinois.Un peu moins de la moitié, soit 42,4 pour cent, des habitants de Chatswood ont déclaré avoir une ascendance chinoise lors du recensement de 2021. Le prix médian de l’immobilier de 2,93 millions de dollars est bien plus du double du prix médian de l’immobilier à Sydney, soit 1,36 million de dollars.L’augmentation de 2,6 pour cent à Chatswood au cours de l’année écoulée a été plus forte que l’augmentation de 1,3 pour cent dans la grande région de Sydney, selon les données de CoreLogic.Mais c’était bien en deçà de l’augmentation de 16,3 pour cent enregistrée à Hurlstone Park, qui avait porté le prix médian des logements dans cette partie du sud-ouest de Sydney à 2,014 millions de dollars. L’étude de M. Shi, publiée dans le Journal of Housing Studies, révèle que le centre-ville de Sydney est la banlieue la plus populaire auprès des acheteurs chinois, suivi par Sydney Olympic Park, Parramatta, Edmondson Park, Chatswood, Macquarie Park, Epping, West Ryde, Potts Point et Mosman. Au cours de l’année jusqu’en juillet, le nombre d’admissions permanentes et à long terme en Australie s’est élevé à un niveau record de 399 850, sur une base nette (sur la photo, la gare de Chatswood).En termes de part de population, Burwood, Eastwood, Hurstville, Rhodes, Chatswood, Haymarket, Carlingford, Chippendale, Zetland et Ultimo avaient la plus forte proportion de personnes d’ascendance chinoise.M. Shi a déclaré que les restrictions chinoises sur les sorties de capitaux en 2017 n’avaient affecté qu’un petit nombre de banlieues de Sydney, arguant que la demande chinoise n’avait fait monter les prix que là où il y avait une forte concentration de Chinois. « Nous avons constaté que les seules banlieues de Sydney dans lesquelles les acheteurs chinois semblaient avoir eu un fort impact sur les prix étaient celles qui abritaient de fortes concentrations de résidents chinois », a-t-il déclaré sur The Conversation.Mais l’Institute of Public Affairs, un groupe de réflexion conservateur, estime qu’une forte immigration ferait augmenter les loyers et les prix de l’immobilier de manière plus générale, dans la mesure où l’offre de nouveaux logements ne parvient pas à suivre le rythme de la croissance démographique.Daniel Wild, directeur exécutif adjoint de l’IPA, a déclaré que cela exerçait une pression sur les familles. »Les Australiens doivent se préparer à de nouvelles augmentations du coût du logement et des loyers alors que le gouvernement fédéral enregistre un afflux de migrations non planifiées sans aucun plan pour construire le nombre de logements nécessaires », a-t-il déclaré.Le ministre fantôme de l’Immigration, Dan Tehan, a déclaré que cela rendrait plus difficile pour les jeunes d’acheter leur première maison. »Les jeunes Australiens ont du mal à payer leur loyer ou ne trouvent pas de logement, ce qui signifie qu’ils ont également du mal à épargner pour obtenir une caution leur permettant d’accéder à la propriété », a-t-il déclaré.
Source link -57