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© Reuter. PHOTO DE DOSSIER : Les informations commerciales de KKR & Co sont affichées sur un écran situé à la Bourse de New York (NYSE) à New York, aux États-Unis, le 23 août 2018. REUTERS/Brendan McDermid/File Photo
Par Chibuike Oguh
NEW YORK (Reuters) – Les actions de KKR Real Estate Finance Trust ont plongé mercredi de 20 % à leur plus bas niveau depuis près de quatre ans après que la société de placement immobilier (REIT) a réduit son dividende dans un contexte de prêts dégradés.
KREF, qui investit dans les prêts hypothécaires commerciaux et est soutenu par le géant du capital-investissement KKR & Co (NYSE 🙂 Inc, a réduit son dividende de 42 % à 25 cents par action pour le premier trimestre après avoir enregistré une perte d’environ 59 millions de dollars liée à un prêt de bureau à Philadelphie, a annoncé la société mardi soir.
Cette provision pour pertes sur prêts a conduit KREF à une perte distribuable d’environ 26 millions de dollars, soit une perte de 37 cents par action, au quatrième trimestre. Les analystes de Wall Street s’attendaient en moyenne à un bénéfice de 11 cents par action, selon les données du LSEG.
Les actions KREF sont tombées mercredi à 9,42 $, leur plus bas niveau depuis mars 2020. Le titre a réduit ces pertes et a baissé de 14,5 % à 10,07 $.
« Le dividende est fixé à un niveau où nous pouvons couvrir les bénéfices distribuables hors pertes avec notre portefeuille de prêts performants dans un certain nombre de scénarios différents, y compris des taux d’intérêt plus bas et la migration potentielle des prêts vers le recouvrement des coûts et le REO (propriété immobilière), « , a déclaré mercredi le directeur général de KREF, Matt Salem, lors d’un appel aux résultats des analystes.
KREF a abaissé la note de risque et augmenté ses réserves en raison d’un prêt immobilier lié aux sciences de la vie à Seattle, ont annoncé les dirigeants de l’entreprise.
L’exposition à l’immobilier commercial (CRE) fait l’objet d’un examen minutieux à mesure que Banque communautaire de New York (NYSE 🙂 ont chuté après que la banque de taille moyenne a réduit son dividende et mis de côté d’énormes provisions pour les prêts afin de faire face à une réglementation stricte.
D’autres FPI hypothécaires commerciaux se négociaient également à la baisse mercredi : Hypothèque Blackstone (NYSE 🙂 a baissé de 2,7 %, Starwood Property (NYSE 🙂 Trust a perdu 1,3 %, Ares Commercial (NYSE 🙂 Real Estate a baissé de 4,4 %, Annaly Capital (NYSE 🙂 a baissé de 1,3 %, TPG RE Finance a chuté de 6 %.