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Cinq organismes fédéraux, dont le Bureau de protection financière des consommateurs (CFPB), le Société fédérale d’assurance-dépôts (FDIC), la Réserve fédéralele Administration nationale des coopératives de crédit (NCUA) et le Bureau du contrôleur de la monnaie (OCC), proposent collectivement de nouvelles directives interagences sur les réexamens de la valeur (ROV) pour les transactions immobilières résidentielles.
« Les orientations proposées donnent des conseils sur les politiques que les institutions financières peuvent mettre en œuvre pour permettre aux consommateurs de fournir aux institutions financières des informations qui n’ont peut-être pas été prises en compte lors d’une évaluation ou si des lacunes sont identifiées dans l’évaluation initiale », indique l’annonce.
Les situations dans lesquelles une demande de ROV peut être justifiée par une institution financière incluent lorsqu’un consommateur fournit des informations sur « des lacunes potentielles ou d’autres informations susceptibles d’affecter la valeur estimée », indique l’annonce.
Les directives, qui seront publiées dans le Federal Register avec une période de commentaires publics de 60 jours par la suite, « montrent comment les ROV recoupent les exigences d’indépendance d’évaluation et la conformité aux lois et réglementations applicables », selon l’annonce.
Les directives décrivent comment les institutions financières peuvent soit améliorer leurs processus ROV existants, soit en créer de nouveaux tout en maintenant les exigences de sécurité et de solidité et en se conformant à toutes les réglementations et lois applicables.
Les directives accordent également la priorité à l’indépendance et à la réactivité des évaluateurs vis-à-vis des consommateurs.
« En outre, les orientations proposées décriraient les risques d’évaluations déficientes de l’immobilier résidentiel et la manière dont les institutions financières peuvent intégrer les processus ROV dans les fonctions de gestion des risques établies », note l’annonce. « Les évaluations de garantie déficientes peuvent contenir des inexactitudes dues à des erreurs, des omissions ou une discrimination qui affectent la conclusion de la valeur. »
Il comprend des exemples de procédures et de politiques ROV qu’une institution financière peut utiliser pour « aider à identifier, traiter et atténuer le risque de discrimination d’évaluation », selon l’annonce.
Les orientations proposées sont disponibles sur le site Web du CFPB.
L’annonce fait suite à une déclaration faite la semaine dernière par la Maison Blanche sur l’élargissement de la capacité des propriétaires à poursuivre les ROV, qui a noté que les agences bancaires fédérales « sont en train de publier des orientations proposées sur la manière dont les institutions financières peuvent intégrer les politiques et les contrôles des ROV dans leur évaluation actuelle ». processus.