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Porto Rico devient une destination de plus en plus populaire sur le continent Les Américains cherchent à déménager pour des raisons fiscales sans renoncer à leur citoyenneté américaine. Mais pour de nombreux Portoricains, le coup de pouce économique qui pourrait provenir de l’afflux d’entreprises et d’étrangers fortunés contribue à la hausse des coûts du logement. et le manque d’opportunités d’emploi professionnel, a déclaré Anna, une millénaire qui a grandi sur l’île et a récemment déménagé en Europe pour une carrière en ingénierie logicielle.
« Quand les gens mentionnent à quel point cela aide, ils parlent de création d’emplois dans le secteur des services, de nettoyage d’Airbnb, de garderies pour enfants », a déclaré Anna, dont l’identité est connue de Business Insider mais a été gardée secrète en raison de la sensibilité politique de l’entreprise. sujet à Porto Rico. « D’un autre côté, de nombreux jeunes professionnels quittent l’île en raison du manque de perspectives d’emploi, de salaires décents et de conditions de travail ».
Elle a cité l’hôtel de 18,3 millions de dollars acheté par le crypto-millionnaire Brock Pierce en 2022 comme exemple d’un riche continentaux investissant dans l’île. Même si l’hôtel créera des emplois, Anna craint que la plupart soient des emplois mal rémunérés et n’aideront pas les jeunes professionnels en quête de carrière.
La beauté de Porto Rico, combinée aux incitations fiscales, attire les riches Américains vers l’île. Maridav/Getty Images
Entre 2021 et 2022, environ 27 000 personnes ont quitté le continent américain pour s’installer à Porto Rico, selon les données recueillies par le ministère. Bureau du recensement des États-Unis. Beaucoup de ces personnes sont attirées, au moins en partie, par Acte 60, qui offre des incitations financières pour attirer Les Américains vont s’installer à Porto Rico.
Si vous êtes admissible à un décret de la loi 60, il comprend un taux d’impôt sur le revenu de 4 %, une réduction de 75 % sur l’impôt foncier et aucun impôt sur les plus-values accumulées pendant votre séjour sur l’île.
Pour garantir que ceux qui profitent des allégements fiscaux contribuent à l’économie locale, une personne doit donner 10 000 $ par an à des œuvres caritatives spécifiques basées à Porto Rico et acheter une résidence sur l’île dans les deux ans suivant son déménagement.
Les jeunes comme Anna ne sont pas sûrs que cela soit suffisant.
Le coût du logement est hors de portée pour la plupart des Portoricains
« La plupart des Portoricains se plaignent du fait qu’il devient de plus en plus difficile d’acheter une propriété et que les loyers augmentent », a déclaré Anna. « Les maisons familiales qui coûtaient généralement environ 200 000 $ ou moins dans le passé coûtent facilement plus de 300 000 $ aujourd’hui. »
En 2021, le coût de la vie à Porto Rico a augmenté de 7 %, la plus forte hausse observée depuis 40 ans. Parallèlement, au cours des cinq dernières années, les prix des maisons unifamiliales sur l’île ont bondi de 28 %, selon l’Agence fédérale de financement du logement.
Selon les données de Realtor.com, le prix médian d’une maison à San Juan, à Porto Rico, en février était de 950 000 $, en hausse de 37 % au cours de l’année écoulée. Même dans Aguas Buenas, une ville située à 40 minutes au sud de San Juan qu’Anna a décrite comme autrefois « rurale et au milieu de nulle part », le prix médian de l’immobilier dépassait 300 000 dollars en 2023.
Ces prix sont hors de portée pour la plupart des Portoricains, où le revenu médian est de 24 000 dollars et où 42 % de la population vit dans la pauvreté.
La loi 60 attire également les investisseurs immobiliers à Porto Rico, ce qui aggrave le problème des coûts de logement.
En février 2023, Adrián González Costa, ancien candidat à la mairie de San Juan et représentant du Parti de l’indépendance portoricaine, a annoncé que des investisseurs étrangers avaient récemment acheté neuf bâtiments dans le quartier Río Piedras de San Juan. Dans au moins un de ces immeubles, les résidents ont été informés que leur loyer augmenterait de 300 $ par mois.
Après l’ouragan Maria, les investisseurs ont été attirés vers l’île à la recherche de logements bon marché. Contributeur AFP/Getty Images
L’essor des Airbnb fait aussi grimper les prix
Anna a également noté qu’il y a eu une vague de création de nouveaux Airbnb. sur l’Ile.
Selon le San Juan Daily Star, ces locations à court terme limitent encore davantage l’offre de logements et ont été accusées de faire monter les prix. Même si de nouvelles réglementations régissant ces logements à San Juan ont été adoptées en 2023, il n’y a toujours pas de limite au nombre de locations à court terme dans la ville.
Selon l’Associated Press, il y a désormais 25 000 locations à court terme à Porto Rico, contre 1 000 en 2014. L’AP a également noté que cette augmentation était en partie stimulée par l’ouragan Maria, qui a dévasté l’île en 2017. De nombreux investisseurs ont profité de les logements bon marché disponibles alors que les Portoricains ont fui l’île pour le continent.
Malgré ces obstacles, Anna espère toujours pouvoir peut retourner à Porto Rico un jour et acheter une maison.
« Beaucoup de jeunes comme moi quittent simplement l’île car cette option est plus facile pour pouvoir vivre de manière indépendante », a-t-elle déclaré. « Je veux revenir et acheter une maison décente un jour ; je pense que j’y parviendrai un jour, mais ce sera difficile, et je sais que j’ai de la chance et un privilège d’être dans cette position. »
Entre-temps, elle pense que le problème continuera de s’aggraver jusqu’à ce qu’il y ait davantage d’investissements dans les entreprises locales et de possibilités d’emploi dans les domaines professionnels.
« Je souhaite voir davantage d’opportunités d’emploi dans divers domaines, tels que la médecine, l’ingénierie et l’éducation », a-t-elle déclaré. « Les gens devraient avoir le sentiment qu’ils peuvent étudier ce qu’ils veulent et trouver une opportunité d’emploi digne sur l’île. »