Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLa plupart des jeunes Australiens ne posséderont jamais de maison dans l’une des plus grandes villes d’Australie, même s’ils gagnent un salaire supérieur à la moyenne, laissant les appartements comme seule option.L’immigration excessive au cours des dernières décennies a mis une maison avec une arrière-cour hors de portée des jeunes célibataires qui cherchent à acheter une maison à prix moyen à Sydney ou à Melbourne.Un nombre record de 387 000 migrants ont déménagé en Australie en 2022, ajoutant à la demande de logements, en particulier dans les deux villes les plus peuplées d’Australie.Le rythme de croissance de la population australienne de 1,9 % est également parmi les plus élevés du monde développé, ce qui rend encore plus difficile pour le revenu moyen titulaire d’un diplôme universitaire d’acheter une maison pour y vivre alors qu’il est en concurrence avec davantage d’acheteurs potentiels. La maison typique à Brisbane, Adélaïde, Canberra et Hobart est également maintenant trop chère pour quelqu’un qui espère éviter le stress hypothécaire. La plupart des jeunes Australiens ne posséderont jamais de maison dans l’une des plus grandes villes d’Australie, même s’ils gagnent un salaire supérieur à la moyenne – laissant les appartements comme seule option (sur la photo, une maison à Willoughby sur la rive nord de Sydney)Cela laisse les appartements comme options clés dans les villes les plus peuplées d’Australie pour ceux qui espèrent vivre un trajet raisonnable depuis la ville.RateCity a calculé qu’une personne gagnant 95 481 $ – un niveau légèrement supérieur au salaire moyen à temps plein de 94 000 $ – ne pourrait désormais emprunter que 525 800 $, en tenant compte des 12 hausses de taux de la Banque de réserve depuis mai 2022.Cela signifie que cette personne ne pourrait acheter une propriété de 657 250 $ qu’avec un dépôt hypothécaire de 20 % de 131 450 $.Ce dépôt à lui seul prendrait neuf ans à épargner, si quelqu’un mettait de côté 15 % de son épargne par an.Cet effort serait vain à Sydney, où le prix médian des maisons était de 1,294 million de dollars en mai, après une augmentation mensuelle de la valeur de 2,1 % malgré une série de hausses de taux agressives.La métropole de Sydney compte peu de banlieues avec un prix médian des maisons inférieur à 700 000 $, selon les données de cartographie CoreLogic.Même le quartier le plus abordable, Airds près de Campbelltown, est encore trop cher avec un prix médian de 680 183 $ dans une banlieue à 60 km du centre-ville.L’appartement typique du Grand Sydney est hors de portée d’un revenu moyen, la ville ayant un prix unitaire médian de 797 806 $.Il existe cependant des options dans l’ouest de Sydney, Greenacre ayant un prix médian de 655 625 $ et des unités à Rooty Hill d’une valeur généralement de 653 528 $.Le nord de Sydney a également des options, West Ryde ayant un prix unitaire médian de 630 304 $. Un nombre record de 387 000 migrants ont déménagé en Australie en 2022, ajoutant à la demande de logements, en particulier dans les deux villes les plus peuplées d’Australie (sur la photo, la gare Wynyard de Sydney)Le prix médian de l’immobilier à Melbourne de 911 007 $ est trop cher pour un revenu moyen, mais Roxburgh Park, à 25 km au nord de la ville, a un prix médian de 652 140 $. Ce qu’un salarié à revenu moyen peut acheter RateCity a calculé qu’une personne gagnant 95 481 $ – légèrement au-dessus du salaire moyen à temps plein de 94 000 $ – peut emprunter jusqu’à 525 800 $.Cela signifie que cette personne peut acheter une maison de 657 250 $ avec un dépôt hypothécaire de 20 % de 131 450 $. Le prix médian de l’immobilier à Sydney de 1,294 million de dollars est hors de portée d’un individu moyen, car il s’agit de la banlieue la moins chère d’Airds avec un prix médian de 680 183 dollars.Cela laisse les appartements comme seule option à Sydney, où 1,294 million de dollars est le prix médian de l’immobilier. Broadmeadows est encore plus abordable à 570 584 $ pour une maison.Les appartements du centre-ville sont disponibles à Melbourne, les Docklands ayant un prix unitaire moyen de 625 359 $. Bayside St Kilda est encore plus abordable à 534 336 $.Le prix médian de l’immobilier à Canberra de 943 253 $ est bien au-delà de la portée d’un revenu moyen, mais Belconnen, dans le nord de la ville, est accessible à 616 855 $.Les appartements à Barton, à quelques pas du Parlement, coûtent 617 100 $.Le prix médian de l’immobilier à Brisbane de 792 125 $ est trop cher pour un revenu moyen, mais Zillmere, à seulement 13 km au nord de la ville, a un prix médian de 637 471 $.Il existe également des options d’appartements juste à côté de la ville avec Kangaroo Point sur la rivière Brisbane et à côté du Story Bridge ayant un prix médian d’appartement de 647 372 $.Le prix moyen de l’immobilier d’Adélaïde de 704 448 $ est légèrement trop cher pour le revenu moyen, mais Kilburn, à moins de 10 km au nord de la ville, a un prix médian de 652 242 $.Un appartement à Glenelg en bord de mer coûte 607 257 $.Le prix médian de l’immobilier à Hobart de 696 900 $ est hors de portée du revenu moyen, mais Lutana sur la rivière Derwent a une valeur médiane de 553 149 $.Un appartement dans le quartier chic de Sandy Bay coûte généralement 623 610 $. Le prix médian de l’immobilier à Melbourne de 911 007 $ est trop cher pour un revenu moyen, mais Docklands (photo) près de la ville a un prix unitaire médian de 625 359 $.Certaines capitales sont encore abordables pour les personnes à revenu moyen, Perth ayant un prix médian des maisons de 606 563 $.Belmont près de la ville et sur la rivière Swan a un prix médian de 577 399 $. Comparaison de la croissance démographique de l’Australie SINGAPOUR: Hausse de 3,4 % en 2022 CANADA: Hausse de 2,7 % en 2022AUSTRALIE: Hausse de 1,9 % en 2022 NOUVELLE-ZÉLANDE: Hausse de 0,7 % en 2022ÉTATS-UNIS: Hausse de 0,4 % en 2022Sources : Australian Bureau of Statistics, Stats NZ, US Census Bureau, Statistique Canada, Singapore Department of Statistics Darwin est la capitale la plus abordable d’Australie avec un prix médian de l’immobilier de 585 732 $. Un appartement en centre-ville coûte généralement 408 628 $.L’Australian Prudential Regulation Authority considère qu’il est risqué pour quiconque de devoir à la banque plus de six fois son salaire avant impôt.Le régulateur bancaire exige que les banques modélisent la capacité d’un emprunteur à faire face à une augmentation de trois points de pourcentage des taux hypothécaires variables.Mais depuis mai 2022, les taux de la RBA ont augmenté de quatre points de pourcentage, atteignant ce mois-ci un sommet en 11 ans de 4,1 %. Chaque hausse de taux a réduit la capacité d’emprunt d’un individu, entraînant également une baisse des prix de l’immobilier sur l’année.Mais en mai, les prix de l’immobilier ont augmenté dans toutes les capitales des États et des territoires malgré les hausses agressives des taux d’intérêt de la Reserve Bank of Australia, car une immigration élevée et le retour des étudiants internationaux signifiaient que davantage de personnes se disputaient les propriétés locatives.Cela a encouragé les migrants récents plus riches à acheter au lieu de louer. Le niveau net de migration outre-mer de 387 000 personnes représentait 78% de l’augmentation de la population de 496 800 en Australie, les naissances moins les décès étant pris en compte.La croissance démographique de l’Australie de 1,9% l’année dernière était parmi les plus élevées du monde développé et au plus haut niveau depuis 2008, éclipsant les 0,7% de la Nouvelle-Zélande et les États-Unis de 0,4%.Peu de pays du monde riche ont connu une croissance démographique plus rapide que l’Australie, à l’exception du Canada, avec un taux de croissance de 2,7 %, acceptant plus d’un million de nouveaux migrants permanents et temporaires l’année dernière.Mais même dans ce cas, le groupe de réflexion américain Demographia considère que Sydney est encore moins abordable que Vancouver, dans l’ouest du Canada, lorsque les revenus sont comparés aux prix des maisons. Seul Singapour a enregistré l’année dernière un rythme de croissance démographique plus…
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