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Les professionnels des prêts hypothécaires inversés du Massachusetts dépendront de la capacité de leurs emprunteurs à effectuer leurs séances de conseil requises dans le cadre du mandat en face-à-face de l’État après l’expiration d’une disposition assouplissant temporairement la norme qui a expiré le 1er avril.
Ceci est conforme à des documents législatifs antérieurs examinés par RMD et à une annonce cette semaine du Association nationale des prêteurs hypothécaires inversés (LNRML).
Dans une mise à jour par courrier électronique adressée à ses membres, la NRMLA a expliqué qu’un projet de loi de dépenses contenant un amendement autorisant de manière permanente le conseil téléphonique et vidéo avait été approuvé par les deux chambres de la législature de l’État, mais que l’ajout de nouveaux amendements à la version du Sénat avait prolongé le délai. processus qui lui permettrait de devenir loi avant l’expiration de la dernière prolongation.
Cette question est restée un spectre dans le secteur des prêts hypothécaires inversés de l’État pendant des années. Le Massachusetts est le seul État du pays à exiger des conseils en personne en matière de prêts hypothécaires inversés, une exigence qui a causé des problèmes et a effectivement interrompu ses activités de prêts hypothécaires inversés au début de la pandémie de COVID-19.
Professionnels de l’industrie et organisations commerciales – y compris la NRMLA et les organisations régionales Association des banquiers hypothécaires du Massachusetts (MMBA) – ont exhorté les dirigeants de l’État à adopter une solution plus permanente. Il semblait que ce projet de loi serait adopté l’année dernière, mais une révision du projet de loi budgétaire délibérée à l’époque comprenait un amendement supprimant l’allocation permanente d’une version antérieure approuvée par la State House.
George Downey, vétéran du secteur des prêts hypothécaires inversés La Caisse d’épargne fédérale à Braintree, Massachusetts, a joué un rôle essentiel dans la promotion d’une solution permanente qui permettrait le conseil à distance. Bien qu’il reste inquiet quant au dernier projet de loi budgétaire et quant à savoir s’il inclura le langage souhaité dans sa forme finale, il a également partagé que cette fois-ci, il semble un peu différent par rapport aux efforts récents antérieurs pour résoudre ce problème.
En plus du soutien de la NRMLA et d’autres associations professionnelles, Downey a déclaré que les efforts de sensibilisation que lui et d’autres ont menés sur cette question ont été fructueux.
« Nous avons fait tout ce qui était raisonnablement possible, je pense, pour faire remonter l’information à la surface afin que les membres du comité de la conférence, lorsqu’ils évaluaient ces divers amendements, aient une certaine idée de ce dont il s’agit et de son importance. « , a déclaré Downey dans une interview. « Donc, je ressens une certaine confiance à cet égard. Je serai optimiste et nous donnerai une chance de 50 %.
Une partie du défi rencontré pour faire adopter une telle disposition, a-t-il expliqué, provient des problèmes de réputation de longue date rencontrés par le produit d’hypothèque inversée et qui sont difficiles à contester parmi les législateurs, a-t-il expliqué.
« Ce sont ces vieilles idées fausses, ces vieux préjugés qui ont beaucoup de poids », a-t-il déclaré. « Ce ne sont que des spéculations de ma part, mais je suis presque sûr que c’était là le problème. »
Downey avait précédemment expliqué à RMD qu’il n’y avait que cinq employés à temps plein Département américain du logement et du développement urbain Conseillers agréés (HUD) au service de l’État. Mais les perturbations causées par le COVID-19 ont aidé les législateurs, les régulateurs et le public à prendre davantage conscience de l’utilité de la communication à distance aujourd’hui.
Lors de la réunion annuelle et de l’exposition de la NRMLA qui s’est tenue en octobre dernier à Nashville, le secrétaire adjoint adjoint du HUD chargé du conseil en matière de logement, David Berenbaum, a fait allusion aux défis du Massachusetts. Il a choisi de ne pas les commenter directement, mais a déclaré qu’il n’y avait aucune raison pour que HUD pense que les méthodes alternatives de prestation de conseils ne pourraient pas fournir des services de qualité.
« Notre attente à HUD est que la qualité des services soit maintenue quelle que soit la modalité », a-t-il déclaré lors de l’événement. « Et je sais, grâce à mon expérience dans le domaine, qu’un excellent conseil en matière de logement peut se produire de différentes manières. C’est vraiment le professionnel qui offre ces services qui fait toute la différence.