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UN Zillow analyse de Bureau du recensement des États-Unis les données publiées vendredi montrent que le groupe le plus jeune d’acheteurs potentiels, la génération Z, va à l’encontre d’une tendance plus large en déménageant en Californie.
Même si la Californie a perdu près de 215 000 habitants à cause de la migration nette en 2022, les données du recensement montrent également que le Golden State a connu une augmentation nette de près de 44 000 adultes de la génération Z (personnes nées entre 1996 et 2004, à l’exclusion des étudiants) qui ont déménagé d’autres États.
Dans tous les groupes d’âge, la Californie a dominé tous les États en termes d’émigration nette en 2022, mais elle s’est classée deuxième derrière le Texas (77 000) pour l’immigration nette la plus élevée de résidents de la génération Z.
Zillow a souligné que la Californie n’est pas le seul État où le coût de la vie est relativement élevé et qui a attiré des résidents plus jeunes, même si la migration nette parmi les autres groupes d’âge a diminué ou est restée stable.
Un indice du coût de la vie maintenu par le Centre de recherche et d’information économiques du Missouri a constaté que la Californie était le troisième État le plus cher l’année dernière (derrière Hawaï et le Massachusetts). Washington, le Colorado et la Virginie se classent également parmi la moitié inférieure des États en termes de niveau de vie abordable, mais ils ont rejoint la Californie parmi les 10 États ayant l’immigration nette la plus élevée parmi la génération Z.
« Par rapport à tous les migrants interétatiques, les adultes de la génération Z qui ont déménagé en Californie, à Washington, au Colorado ou en Virginie étaient plus susceptibles d’avoir un diplôme universitaire de quatre ans, plus susceptibles de servir dans l’armée et plus susceptibles de travailler dans le secteur technologique. Edward Berchick, principal scientifique en population chez Zillow, a déclaré dans un communiqué de presse.
Zillow a également constaté que 77 % des adultes de la génération Z qui ont déménagé dans ces quatre États sont des locataires. Et chacun de ces États, selon les données du recensement, avait des coûts de location mensuels plus élevés que le prix médian américain de 1 300 dollars – mené par la Californie avec 1 856 dollars par mois.
« Les déménageurs de la génération Z sont probablement attirés par les opportunités d’emploi dans ces États, malgré les coûts plus élevés du logement », a ajouté Berchick. «Ils peuvent également se trouver à une étape de leur vie où ils souhaitent et peuvent faire preuve de flexibilité dans leur niveau de vie tout en commençant leur carrière.»
La génération Z reste une petite part du marché des acheteurs de maison, à 4 %, selon un rapport de 2023 du Association nationale des agents immobiliers (NAR). Cette part est passée de 3% un an plus tôt. Et la génération Z représente la plus grande part des femmes célibataires acheteuses de maison, soit 31 %, a rapporté NAR.