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Même si les impayés restent globalement faibles, le nombre de prêts en souffrance a augmenté en novembre, selon le dernier GLACE Rapport du Moniteur hypothécaire. En outre, le taux de défaut de paiement des prêts de la FHA est à son plus haut niveau depuis neuf ans et méritera d’être surveillé de près en 2024, indique le rapport.
Le taux de délinquance national a grimpé à 3,39 % en novembre, soit une hausse de 13 points de base par rapport à octobre et une baisse de 10 points de base par rapport à novembre 2022.
En novembre, les impayés graves (plus de 90 jours de retard) ont augmenté d’un mois à l’autre, ajoutant 12 000 emprunteurs supplémentaires dans cette catégorie, pour un total de 459 000 personnes. Toutefois, le taux de défauts graves reste inférieur de 21% au niveau de novembre 2022.
Dans le même temps, les impayés précoces (arriérés de 30 et 60 jours) ont continué d’augmenter. En novembre, 70 000 emprunteurs supplémentaires étaient en retard de 30 jours ou plus sur leurs remboursements hypothécaires, ce qui représente 1 804 000 prêts. De plus, les impayés précoces parmi les prêts VA ont atteint leurs niveaux non pandémiques les plus élevés depuis 2009.
Les mises en chantier de saisies ont diminué de 12,2 % en novembre pour atteindre 29 000, le stock de saisies actives tombant à 216 000, soit respectivement 23 % et 24 % de moins que les niveaux de 2019.
Les cinq États ayant enregistré les pires résultats hypothécaires étaient le Mississippi, la Louisiane, l’Alabama, l’Indiana et l’Arkansas. À l’autre extrémité du spectre, la Californie, l’Idaho, Washington, le Montana et le Colorado sont les États qui ont affiché les meilleurs résultats hypothécaires.