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Les demandes de prêts hypothécaires se sont arrêtées pour la semaine se terminant le 29 septembre, en baisse de 6 % par rapport à la semaine précédente alors que les taux hypothécaires ont bondi à 7,53 %, leur plus haut niveau en 23 ans, selon de nouvelles données hebdomadaires du Association des banquiers hypothécaires.
L’activité des demandes de prêts hypothécaires est désormais à son plus bas niveau depuis 1996, a rapporté le MBA.
Le volume des demandes de prêts hypothécaires à l’achat, en particulier, a considérablement ralenti pour la semaine se terminant le 29 septembre, en baisse de 22 % par rapport à l’année dernière, selon des données non ajustées. Pendant ce temps, les demandes de refinancement ont chuté de 7 % par rapport à la semaine précédente et de 11 % par rapport à la même période il y a un an.
« Le marché des achats a ralenti pour atteindre son niveau d’activité le plus bas depuis 1995, alors que le
La hausse rapide des taux a poussé un nombre croissant d’acheteurs potentiels hors du marché », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA, dans un communiqué de presse.
À contre-courant de la tendance à la baisse, la part des demandes de prêts hypothécaires à taux variable (ARM) est passée à 8 % de toutes les demandes de prêt, a constaté le MBA. Kan a attribué la hausse de la demande d’ARM aux acheteurs de maison qui cherchaient des moyens de réduire leurs versements hypothécaires dans un contexte de hausse des taux.
Néanmoins, les taux hypothécaires pour les produits de prêt immobilier dans tous les domaines, y compris les ARM, ont augmenté pour la semaine se terminant le 29 septembre. Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les ARM 5/1 a atteint 6,49 %, en légère hausse par rapport aux 6,47 % une semaine précédente, le MBA signalé.
Dans le même temps, la part du refinancement dans l’activité hypothécaire a diminué à 31,7 % du total des demandes, contre 31,9 % la semaine précédente.
Le partage de Administration fédérale du logement (FHA) l’activité de prêt a légèrement augmenté, passant de 14,1 % pour la semaine se terminant le 29 septembre à 14,5 %. Département des Anciens Combattants (VIRGINIE) l’activité de prêt sur le total des demandes de prêt hypothécaire était de 10,1 %, en baisse par rapport à 10,9 % la semaine précédente. Le Département de l’Agriculture (USDA) la part des prêts dans l’activité est restée inchangée à 0,5 %.