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Alors que le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté pour la sixième semaine consécutive à 7,70 %, les demandes de prêts hypothécaires ont chuté, atteignant leur plus bas niveau depuis 1995.
Lundi dernier, dans une tentative de calmer les marchés, une coalition de groupes de professionnels du logement, dont la Mortgage Bankers Association (MBA), la National Association of Realtors (NAR) et la National Association of Home Builders (NAHB), a exigé que la Réserve fédérale fournisse clarté sur la trajectoire des taux de la Fed et ses projets pour le portefeuille de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS).
Les demandes de prêt hypothécaire ont diminué de 6,9 % pour la semaine se terminant le 13 octobre, par rapport à la semaine précédente, selon les données hebdomadaires sur les demandes de prêt hypothécaire du MBA.
« Les demandes d’achat et de refinancement ont diminué en raison de baisses plus importantes pour les applications conventionnelles », a détaillé Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « Les demandes d’achat ont été inférieures de 21 % à celles de la même semaine de l’année dernière, alors que l’activité d’achat de maisons continue de reculer en raison de la réduction du pouvoir d’achat due à la hausse des taux et du manque persistant de stocks disponibles. »
Pendant ce temps, la part d’ARM était de 9,3%, soit 0,1 point de base de plus que la semaine dernière et la part la plus élevée en 11 mois. Certains emprunteurs se tournent vers les ARM dans l’espoir de réduire leurs mensualités. De plus, l’activité de refinancement était à son plus bas niveau depuis début 2023, sa part diminuant à 30,5 % du total des demandes, contre 31,6 % la semaine précédente.
« Les incitations au refinancement sont très limitées, les taux hypothécaires étant à des sommets depuis plusieurs décennies », a déclaré Kan.
La part de l’activité de prêt de la Federal Housing Administration (FHA) a augmenté pour atteindre 14,8 %, contre 14,4 % pour la semaine se terminant le 13 octobre. La part de l’activité de prêt du ministère des Anciens Combattants (VA) était de 10,7 %, contre 10,2 % la semaine précédente. tandis que la part de l’activité de prêt du Département de l’Agriculture (USDA) est restée stable à 0,5 %.